注意!离婚判决写明房产归你,不等于对方会自动搬走

拿到离婚判决，看到“房产归你所有”那几个字，你是不是长舒一口气，以为房子终于到手了？
先别急着收房——如果对方赖着不走，你可能会发现：判决书上的这句话，暂时还只是一纸空文。

因为大多数离婚判决只确认了房产归属，却没有写明“对方必须搬离”的义务和期限。这意味着，你不能拿着这份判决直接申请法院把人赶出去。

对方拒不腾房怎么办？继续等？还是硬赶？都不是。你需要走一条很多人不知道的路——另案提起腾房之诉。
今天张律师将为你讲清：为什么不能直接执行，以及如何通过法律程序，真正把房子“收”回来。

离婚后对方拒不搬离判属你的房产，该怎么办？

法院判决房产归夫妻一方所有，意味着从法律上讲，该房屋的完全所有权已归属于权利人。判决生效后，另一方已无权在该房产内继续居住。

然而，实践中常出现这样的情况：权利人多次催促，对方却迟迟不肯搬离，甚至长期占据房屋。面对这种“赖着不走”的局面，权利人该如何维权？

需要明确的是，此类拒不搬出的行为，实质上已构成对权利人财产权的侵犯。但问题在于，大多数离婚判决仅确认房屋归属，并未直接载明对方搬离的具体义务及履行期限，因此该判决本身并不具备可申请强制执行的内容。权利人无法凭离婚判决直接请求法院强制对方腾退。

针对这一困境，正确的法律途径是：权利人需另行向法院提起排除妨害纠纷或腾房纠纷诉讼，请求法院判令对方限期搬离。待新的判决生效后，若对方仍不履行，方可申请法院强制执行。

维权虽多一步，但权利不容妥协。