网友提问： 我刚买的二手房，前业主欠了维修基金物业让我补缴怎么办？
小编回答： 前业主欠的维修基金，你没有义务替他补缴。
直接告诉你结论：维修基金虽然实行钱随房走的原则，账户余额随产权过户转到你名下，但前业主欠缴的部分，属于他和物业之间的债务关系，跟你没关系，根据《民法典》合同相对性原则，前业主欠的费用应该由前业主自己补缴，物业公司没有权利要求你来承担这笔钱，如果你买房时合同里没有约定由你承担这部分费用，你完全可以拒绝。
具体怎么处理？先翻翻你的二手房买卖合同，看有没有关于维修基金和物业费交割的条款，如果合同里约定了由卖方结清，你可以拿着合同找前业主追偿，如果当时压了物业交割保证金，直接用来抵扣就行，物业要是拿这个为难你，不给办手续、不给通水电，那就是违法的——《民法典》第九百四十四条明确规定，物业不得以停水停电等方式催缴费用。
建议你先跟物业沟通说明情况，沟通不成的，可以拨打12345市民热线投诉，也可以向当地住建部门反映，实在解决不了，直接走法律途径，法院会支持你，以后买二手房，记得在过户前核实维修基金和物业费的缴纳情况，在合同中明确约定欠费由谁承担，付款时留一部分尾款作为物业交割保证金，能省不少麻烦。
