网友提问： 买了二手房才发现漏水,上家业主要不要担责?
小编回答： 要看漏水原因和上家是否明知。
买二手房遇到漏水,上家业主担不担责得看两个关键点，如果漏水是房屋质量问题且还在保修期内,应该找开发商,开发商有维修义务，如果过了保修期,房屋专有部分的维修责任归业主。
上家是否担责要看他知不知情，如果上家在卖房时明知房屋漏水却故意隐瞒,这属于欺诈,你可以根据《民法典》要求解除合同或赔偿损失，但如果上家确实不知道有漏水问题,他一般不承担责任。
实操建议:先查保修期是否过了,没过的找开发商，过了的话,如果有证据证明上家知情隐瞒(比如聊天记录、邻居证言、维修记录),可以起诉要求赔偿，如果是公共部位(外墙、屋顶)漏水导致的,可以申请使用维修基金修复。
