有房产的小微企业主注意!中国银行“中银企E贷·抵押贷”2026新版,额度1000万利率低

这款产品是信用贷的“升级版”，有房就能做，额度最高1000万，利率比信用贷更低，关键是线上申请、随借随还，对于需要大额资金周转的小微企业来说，简直是“及时雨”。

一、产品介绍

额度与期限

• 最高额度：1000万元

• 抵押成数：最高可达房产评估价的8.5成

• 贷款期限：最长1年（授信期内可循环使用）

利率（重点）

年化利率：最低至2.8%起

• 相比信用贷3.5%起，抵押贷的利率优势非常明显

• 具体利率根据房产情况、企业资质综合定价

还款方式

• 随借随还，按日计息

• 先息后本（每月还息，到期还本）

• 提前还款0违约金

• 授信期内额度循环使用，用多少算多少利息，不用不收钱

二、申请条件

“中银企E贷·抵押贷”的核心逻辑是：以房产做担保，结合企业结算、征信等大数据，线上审批。有房的企业，这条路好走很多。

1. 企业要求

• 符合国标的小微企业

• 经国家工商行政管理机关核准登记

• 在中国银行开立结算账户

• 企业及其法定代表人信用状况良好

2. 法定代表人要求

• 年龄20-65周岁

• 信用状况良好

• 与借款企业作为共同借款人承担还款责任

3. 抵押物要求

以房产作为担保方式

• 具体房产类型、区域、房龄等，以当地中行营业机构规定为准

4. 禁止准入情形

• 企业或法定代表人涉及洗钱、恐怖融资、金融诈骗、偷逃税、侵犯知识产权等违法犯罪行为

三、征信要求

1. 逾期记录

企业征信：不能有不良信用记录

• 法定代表人征信：同样不能有不良记录

• 近2年无“连3累6”等严重逾期

2. 查询次数

• 因为有房产抵押，查询次数要求比信用贷宽松

• 但近半年贷款审批类查询仍建议控制在合理范围内

3. 负债情况

• 企业现有负债+本笔授信，需在合理偿债能力范围内

• 资产负债率不宜过高

4. 贷款机构

• 企业征信上小贷、网贷记录越少越好

• 法人代表个人征信上的网贷笔数同样影响审批

四、申请人群及流程

可申请人群

• 有房产的小微企业

• 在中国银行有结算账户

• 企业及法定代表人征信良好

申请流程（全线上操作）

第一步：企业网银提交申请
登录中国银行企业网上银行，进入“贷款服务”，选择“中银企E贷·抵押贷”发起申请。确认企业信息后，在线签署协议，发起法定代表人确认授权。

第二步：法定代表人手机银行确认
企业提交申请后20个自然日内，法定代表人登录中行个人手机银行，确认个人信息和贷款申请，签署协议并提交。

第三步：系统自动审批+线下抵押
系统结合房产信息、企业数据自动审批，给出授信额度后，配合银行完成房产抵押登记手续。

第四步：手机银行签约提款
抵押手续完成后，法定代表人通过个人手机银行签订借款合同，即可在线提款，资金转入企业结算账户。

五、写在最后

中国银行“中银企E贷·抵押贷”，是有房企业的“融资利器”。

额度1000万、抵押成数最高8.5成、利率低至2.8%、随借随还——对比信用贷，额度翻倍、利率更低；对比传统抵押贷，全线上操作、随借随还更方便。

如果你是小微企业主，名下有一套产权清晰的房产，公司有稳定的经营流水，别犹豫，直接登录中行企业网银看看。你的房子，可能就是最好的“融资通行证”。