现在二手房是不是卖不出去了??网友:房子很好卖,就看你咋卖,稍微降点价就一堆人来买.着急卖梗着脖子不降价,那肯定是不好卖的

跟老公结婚之前，他妈妈一意孤行在他家附近买了一个28万的二手房(还是顶楼步梯7楼)，也不知道怎么想的为什么要买这个，我上楼都费劲，难以想象如果怀孕挺肚子爬楼和抱着婴儿车上下楼的悲惨生活...

后续就是我俩重新买的电梯房，这个房子一直也卖不掉，10万都不值，现在已经放弃卖不挂

了，估计不能再有人脑子锈逗了买这么高的房子吧，唉...

只要比市场价低20%以上，还是很好卖的。我们小区有一家，家庭快破产了吧，资不抵债，市场价300万左右，他张贴售卖广告，238万出售!没几天就卖出去了!

听说他是吸引了几个买家，谁出价高卖给谁，最后250万成交的!

他凭一己之力，把我们小区价格打下来了!

降价就能卖。我邻居房子挂了500多天卖不出去，今年4月狠狠心挂了现在小区新房指导价的一半，十几天就卖出去了，每天下班来看房的人络绎不绝。最后卖给了一对全款买房的小夫妻，家具家电全留。

我家房子挂70万。3天后感觉市场不好，改为65万。从挂到中介到卖花了一周时间。最后60卖的。上一个成交价同面积楼层更好的毛坯64.5。我家二楼带装修。

我的成本毛坯82.5万，装修20,6.35的贷款。

结论：只要价格足够低，很好卖房。

相信我，有了第一轮放水，肯定还有第二轮和第三轮第四轮，有房的房主一定要坚持住，国家一定会放水的。

国家不会抛弃当初买房支援国家的老百姓的，国家也一定不会放弃土地财政的，还会继续吸的。

相信我，继续持有，坚持就是胜利

加油，奥利给

二手房卖不好与房东关系很大，看过很多二手房，房东就像是傻子一样压根不看行情，胡扯的多，最疯狂的是把自己的什么资金持有成本都算上，压根不考虑当前行情，很多都是一厢情愿，把价格定的比新房贵，有些二手房确实位置户型非常好，但是价格吓退很多人，不过也幸好碰到这些房东，最后还是入手了新房，比二手便宜了很多，奉劝买房人首先看新房，目前的行情开发商都是暗降，优惠巨大，超划算，最新的户型，低层洋房一梯一户选择太多，老房子真是落后了!

本人有一套房在中介挂了三年，终于在2023年1月5日签了买卖合同。房子16年入手，89方小三居，毛坯，31楼顶楼，阳台是属于赠送的，还没封顶，当时入手价90万。买入后楼价噔噔往上长，20年初去挂卖，中介说可以挂160万。21年4月，有客户还到148万，我不卖。又熬过了一个难过的2022年，终于在年底以128万卖了出去。一年多又不见了20万，找谁哭去。还是那句老话，舍得便宜卖得赢。

我刚卖掉，比小区同户型便宜了5万，我家，楼层好位置好，开窗对着公园，满五唯一，没占户口没占学区，无贷款，属于买房子人心中的比较干净的房子。精装修，当初小到一个铰链都是我自己精挑细选的。属于年轻人比较喜欢的风格。我家从挂上去天天好多人来看，用时半个月就卖掉了。

房子很好卖，就看你咋卖，稍微降点价就一堆人来买。着急卖梗着脖子不降价，那肯定是不好卖的。

房市行情不好，我在23年初卖掉二手房，当时也是出于置换需要，根据经验给几点小建议：

1，腾空房子，这样看上去房子会显得大很多。

2，同户型同楼层本小区最低价，最好离第二低价有一定的价格差。确保有喜欢你们小区该户型的客户必选你这个房子。客户不多，珍惜每一个意向客户。

3，降价的时候要跳降，否则降价没有多大意义。跳降才会让客户心动，产生捡漏心态，同时客户也会担心房子被别的客户捡漏。

现在很多高位接盘的业主还幻想卖了房后的钱能把贷款还清，坚持卖价=贷款，说是底线，实际根本守不住。

2月份看一个房子卖220万，我出200万(其实我也不想买，就是试试水)，结果那个业主坚持最低210万，说她贷款就210万，低于这个价不出，现在同户型成交价已经160万...

最近半年多遇到很多这种事了，都是20~22年高位接盘的坚持要按房贷价卖，但后面都很快跌破了他们的房贷价。