一次性看懂广佛二手房交易税费政策

· 取消普通住宅和非普通住宅标准后，个人销售购买2年以上（含2年）的住房，一律免征增值税。

快讯！促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策发布，2024年12月1日起执行

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个人所得税

· 个人所得税：按差额20%征收/全额1%（满五唯一免征）

  企业所得税、印花税、城市维护建设税等按原规定执行。

例子分析

广州：此前执行的税费政策是：

首套房在90㎡以下，契税收总价的1%；90㎡以上，收取总价的1.5%。二套房不论面积，按照总价的3%收取。

也就是说，如果是一套147㎡的1000万的改善房，还是家庭二套的话，按照以前的政策要缴纳30万的契税+豪宅税53万。

新政出台后，仅需缴纳契税2%，也就是缴纳20万元，直接省下63万！

佛山：此前执行的税费政策是：

首套房在90㎡以下，契税收总价的1%；90㎡以上，收取总价的1.5%。二套房在90㎡以下收总价的1%；90㎡以上，收取总价的2%。

如果是一套139㎡的1000万的改善房，还是家庭二套的话，按照以前的政策要缴纳20万的契税。

新政出台后，仅需缴纳契税1%，也就是缴纳10万元，直接省下10万！

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