2 月 25 日上海楼市新政落地,至 3 月 3 日已满一周时间,市场修复力度超出市场预期。其中二手房市场率先回暖,成为本轮政策利好的核心受益板块。据中指院数据显示,新政后首周(2.25-3.3)上海二手房日均网签 685 套,政策落地后的首个周末更是迎来成交高峰,单日峰值达 1013 套,展现出强劲的市场反弹动能。对比节前与春节假期数据,新政的提振作用更为突出。春节假期两周(2.11-2.24)受节日因素影响,二手房日均成交仅 63 套和 188 套,即便剔除假期干扰,新政前正常交易周(2.4-2.10)日均成交也仅 677 套。新政后二手房成交不仅快速摆脱假期低迷状态,更是超越节前常规交易水平,市场信心得到快速修复。