江山万里星耀阁6幢7楼中间套129洋房，带车位新成交447万。对比上一套成交的3幢顶楼408万，两个楼幢因为位置价差稍大，可以算作行情平稳了。昨天新成交的江山万里一期132户型，属于非标户型，不做行情参考。江元府新成交的低楼层155户型522.8万，对比年前成交的好楼层528万，行情有增长。宸芯里边套129好楼层，成交价340万，对比年前也是行情平稳了。
鄞州中心区，钟公庙鄞州芯、中河街道、鄞州公园，年后房价行情暂时趋于平稳。
年后是学区房求购高峰，盛世天城二期32户型，成交价在80出头。格兰云天一期33网红学区房成交价93万，几年砍了三分之二。中海寰宇天下二期139户型，最新成交价306万。107户型成交均价，还在二百二三十万左右。寰宇天下是毛坯交付后装修，成交价不能代表行情，就像另一个年后已成交多套的小区锦悦湾花苑一样。青藤学区房云江府成交多套，成交价平淡，房子太多，很难有太好行情。
段塘海语天下170成交一套502万，行情也算平稳。
雅戈尔海晏府二楼165洋房，成交价625万，对比年前的139洋房和新明洲168洋房，价格比较亲民。东悦府二期12楼147户型，成交价443万。明湖宁玥府3楼185洋房成交价530万。高新区建发朗云139户型成交价411万，老江东绿城春熙云境139成交价423万。这些都算作行情平稳的。
年后，宁波楼市“金三”行情预期乐观，中级改善型二手住宅成交行情趋向平稳，对比年前行情，实在是很好的趋势。楼市行情要稳的主要是边际价格，暨底部二手产品的价格，我们希望在每年二手房买卖高峰期，能有更多更好的政策利好出现。关注两会。
