比二手房还便宜江景住宅,天河江源半岛总价300万+买天河江景现房,原价10万+/㎡,现4折捡漏,珠金琶黄金三角,金融城CBD临江大道车陂南旁

金融城唯一江景新房住宅，真的应了那句话：早买早享受、晚买享折扣！

总价300万+买天河金融城江景现房，4号线5号线地铁口车陂南就在家门口，

曾经10万单价，现如今4万+/㎡现房即出证， 部分户型拥有270°环幕江景视野——【天河江源半岛业主群、江源半岛花园业主群】

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楼盘余经理：181 5345 2364

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天河·江源半岛

江源半岛花园

江源半岛资料包

江源半岛配套

地处广州国际金融城起步区，与珠江新城、琶洲形成“黄金三角”，周边汇聚中国人民银行、银监会、证监会等金融机构及全球金融top60强企业，产业资源丰富，地段价值高，未来发展前景广阔。

(2) 交通：

地铁：距地铁4/5号线车陂南站约500米，步行可达，可快速直达珠江新城、琶洲等核心区域。

公交：周边2公里内有71个公交站，公交线路覆盖较广。

主干道：临近黄埔大道、临江大道等主干道，10分钟直达珠江新城，驾车通过车陂南隧道也是10分钟内可到达琶洲，

(3) 商业：

大型商场：周边3公里内有东圃摩登城、四季时尚荟、保利广场等38个商场，满足日常购物需求。

地下商业：项目自带213万㎡地下商城，涵盖Shopping Mall、国际一线中西餐饮、轻奢店等，还有金融博物馆、现代艺术博物馆等文化打卡点。

(4) 教育：

幼儿园：配建公立幼儿园，周边3公里内有109所幼儿园，包括天河区新庄艺术幼儿园等。

中小学：直线3公里内有27所小学、25所中学，如东圃小学、车陂小学、华南师范大学附属天河实验学校等。

(5) 医疗：

周边3公里内有9个医院，包括广州华侨医院东圃院区、广州市天河区人民医院等，但三甲医院数量较少。

(6) 休闲：

周边3公里内有158个公园，如李坚真纪念馆、车陂沙美阿红口庙等，生态环境优越。

(7) 小区：

小区内配备健身设施、地下停车库、超市、快递柜、老年活动中心、儿童游乐区、运动场地等生活设施。

江源半岛户型

江源半岛分两期开发，共 1600 户。目前在售一期，规划A、B、C三区，共11栋，户型覆盖刚需核心需求：72-80㎡两房，以及94-137㎡的多元三房。

由 ABC 三区共 11 栋住宅组成，共 862 户。

其中 A 区共 5 栋 280 户，最高 11 层(A1、A5 栋 10 层，A2、A3、A4 栋为 11 层)；

B 区共 3 栋 288 户，最高 17 层；

C 区共 3 栋 294 户，最高 18 层。

梯户比：A 区 2梯4户；B/C 区 2梯6户、2梯5户

江源半岛B栋户型一览：

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▬ 南向头排江景【C3栋全新加推】▬ 建面约70-194㎡两至五房现楼发售

🅣🅞🅟01户型【104㎡3房2卫】东南双面瞰江

🅣🅞🅟02户型【95㎡3房2卫】东南向望江

🅣🅞🅟03户型【85㎡2房1卫】南向园林景观

🅣🅞🅟04/05户型【约70㎡2房1卫】

🅣🅞🅟06户型【106㎡3房2卫】环幕江景

🅣🅞🅟【127㎡4房2卫】私家入户花园

🅣🅞🅟【194㎡6房2厅】城市会客厅

江源半岛值不值买

1、地处广州国际金融城核心区域，与珠江新城、琶洲形成“黄金三角”，周边汇聚中国人民银行、银监会、证监会等金融机构及全球金融top60强企业，产业资源丰富，地段价值高。

2、临近4号线和5号线换乘站车陂南站，步行约500米可达；周边黄埔大道、临江大道等主干道贯穿，10分钟内可到达珠江新城，驾车通过车陂南隧道10分钟内可到达琶洲

3、南向一线望江，部分户型可实现270°环幕江景，搭配西北方向的天河公园景观，江景与园景双收，这种景观配置在天河区较为罕见。

4、周边3公里内有东圃摩登城、四季时尚荟等38个商场；直线3公里内有8个一级及以上医院；教育资源方面，配建公立幼儿园，周边3公里内有109所幼儿园、27所小学、25所中学。

5、项目为现楼，可即买即入住，规避了期房交付风险，且开发商自有资金开发，交付风险较低，户型涵盖70-206㎡的两房至五房

1、项目于2002年拿地，目前产权剩余年限约40多年，相比新建楼盘产权年限较短，可能影响部分购房者对房产保值增值的预期。

2、一期车位配比为1:0.8，车位数量相对不足，可能给业主停车带来不便。

3、靠近车陂南隧道和主干道，如黄埔大道、临江大道，车辆噪音和尾气可能对部分楼层住户产生影响。

4、部分小户型户型设计不符合当下主流审美，如两房户型多为北向，景观资源有限，且得房率相对较低。

5、虽然周边有商业体，但金融城起步区目前商业氛围尚未完全成熟，部分业主仍需依赖外部商圈购物休闲。

同时期买贵则全额退款(所有活动的最终解释权归主办方余经理所有，若奖品优惠不能重复或叠加领取，可协商折现或减房价，对天发誓没赚取一分中间差价，经业主怀疑可举证，证实则双倍奉还)

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天河区：

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荔湾区：

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海珠区：

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越秀区：

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黄埔区：

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番禺区：

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白云区：

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增城区：

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花都区：

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南沙区：

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金沙洲：

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佛山南海区：

南海产权公寓汇总：/◉第壹时区/◉宏宇珑裕中心 /◉保利天悦/◉保利天际/◉宇能国际酒店公寓/

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南海商品房住宅汇总：/ ◉保利华侨城云禧(三山) / ◉万科璞悦山(三山)/保利广佛湾堂悦/◉越秀星汇灯湖/

佛山顺德区：

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佛山禅城区：

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禅城商品房住宅汇总：/◉泷景花园 /◉万科金域半岛 /◉保利中交大都汇/◉金辉辉逸云庭/◉世茂弘阳绿岛湖公馆/◉东建明德城/◉东建天赋龙湾/◉凤翔湾壹号 /◉绿城锦海棠/◉建投恒福壹号/

佛山三水区：

三水商品房住宅汇总：/◉保利御江南(西南) /◉保利清能和府/

独栋别墅、商墅、叠墅：

◉广州别墅：/ ◉逸翠庄园 / ◉中海联智汇城 /◉叠溪花园 /◉保利翔龙天汇 /◉碧桂园凤凰城凤樾府 /◉金地御湖颂/

铺位、街铺、商场铺：

◉广州铺位：/ ◉广州白云站金街 / ◉万荟珑寓底商 /◉东山潮越 /◉侨建御溪臻山墅 /◉广州足球公园铺位/

◉佛山铺位：/◉保利时光智慧生鲜市集 / 

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