【身边的榜样】资产经营公司房产经营事业部不动产运营5组组长余昆

以匠心守初心

以担当践使命

——记房产经营事业部不动产运营5组组长余昆

在公司不动产运营的战线上，有这样一位默默耕耘的“资产守护人”。他以专业为笔，以担当为墨，在平凡的岗位上书写着不平凡的业绩。他就是房产经营事业部不动产运营5组组长余昆。2025年，余昆同志带领团队锐意进取、攻坚克难，在资产租赁、隐患整改、客户服务及闲置资产盘活等方面交出了一份亮眼的成绩单，用实干诠释了“爱岗敬业、客户至上、勇于担当”的职业精神。

租金收缴是不动产管理的核心环节，直接关系公司经济效益。余昆深知责任重大，他建立租金收缴动态跟踪机制，实施精细化管理。面对政策变化和市场波动，他始终保持学习热情，主动钻研业务知识，严格把控合同签订与归档流程。

在他的科学施策下，2025年团队实现租金收缴率高达98%，合同签订率和归档规范率双双达到100%。2025累计完成租赁收入2313万元，为部门年度目标达成奠定了坚实基础。他坚持原则、果断应对拖欠租金问题，依法依规维护公司权益，用严谨态度守住了资产租赁的“第一道防线”。

“资产的安全与完好，是租赁业务正常开展的前提。”这是余昆常挂在嘴边的话。他坚持“主动服务”代替“被动响应”，定期组织资产巡查，快速响应租户诉求。2025年度，他带领团队处理漏水点9处、电路故障33处，协调完成各类资产维修60余处。面对排查发现的安全隐患，他高度重视、迅速整改，隐患整改率达到100%，为租户营造了安全稳定的经营环境，为公司资产安全筑起坚实“防护盾”。

在盘活闲置资产工作中，余昆坚持“市场导向”与“效益优先”。他带领团队精准对接市场需求，深入挖掘优质合作资源，每日梳理区域租赁行情，为闲置资产量身定制个性化租赁策略。2025年，他成功盘活闲置资产面积2960.2平方米，签订合同金额136.1万余元，收取租金66.3万余元。这些“沉睡资产”在他的手中变成了“增收活水”，为公司创造了实实在在的效益。

“租赁不止于签约，更在于售后。”这是余昆始终秉持的服务理念。他将客户满意度作为衡量工作的重要标准，用暖心服务搭建信任桥梁。2025年，他将租金纠纷控制在2%以内，有效维护了租赁市场秩序。特别是在处理一起承租方与周边业主的纠纷时，他主动担当“中间人”，多次组织双方沟通协商，耐心倾听诉求，从法律和实际出发提出和解方案，最终促成双方达成一致，既维护了周边业主权益，也保障了承租方正常经营。

余昆同志以其扎实的工作作风、出色的工作业绩和优质的服务态度，在平凡的岗位上创造了不平凡的业绩。他是不动产运营战线的排头兵，更是我们学习的榜样。在未来的工作中，他必将再接再厉，继续发挥模范带头作用，为公司不动产运营事业的持续发展再立新功、再创佳绩！