一、市场核心运营指标（2026.02）

二、城区价格与挂牌成交走势

三、城区流通性指标

四、成交周期专项指标（大厂）

2026年02月大厂二手楼市呈现价格续跌、量价齐缩、挂牌意愿仍强、成交明显放缓的淡季调整特征。

1. 价格端：小幅下跌，再创近1年新低

本月挂牌均价1.14万/㎡，环比微跌0.2%，为近1年最低。近1年均价1.21万/㎡，累计跌幅13.2%，价格仍在下行通道。

1. 供需端：成交腰斩，供应大幅收缩

成交量115套，环比大跌53.4%。新增挂牌314套，环比大降60.9%，淡季下供需同步降温。

1. 带看与成交效率：带看回落，成交周期高位运行

看房人数1841人、看房量25667次，热度有所回落。成交周期332天，接近近1年最高，买方决策谨慎。

1. 市场活跃度：挂牌率偏高，换手率明显回落

挂牌率6.05%，仍处高位，优于全城89%城区。换手率0.065%，环比回落，但仍优于67%城区，流通性短期走弱。

整体来看，2月大厂二手房受淡季影响显著，量价齐缩、成交放缓，价格持续探底，市场进入观望休整阶段。