今天，本站统计了政务区78家二手房小区，3月份的最新房价，并环比对比2月份，看下是涨是跌。注：数据来源于安居客，因成交房源没有均价数据，统计的皆为挂牌均价，请注意甄别，数据仅供参考。
通过表格数据可以看到，政务区78家二手房中，上涨的小区共19家，占比24.3%，还有1家持平。
下跌的小区有58家，占比74.3%。
涨幅最高的小区是天鹅湖一号，涨了2554元/㎡。
其次是浅水湾，涨了733元/㎡。
跌幅最高的是栢悦公馆(南院)，跌了12770元/㎡。
此外，可以看到，下跌额度超过2000元/㎡的小区，超过了7个，分别是栢悦公馆(南院)、水墨兰庭北区、书香苑、天鹅湖MOMA一期、政务壹号、恒大华府、水墨兰庭南区等热门小区。目前，房价坚挺在5万+/㎡的，仅融创壹号院一家小区，栢悦公馆南、北院均已跌落4万+/㎡，且维持在4-5万/㎡价格区间的，也仅栢悦公馆1家小区。天鹅湖MOMA三期、政务壹号、凯旋门等网红高价小区，现已全部跌至3万+/㎡。
在政务区买房，不同预算，如何挑选小区呢？
预算2.5-3万以上的，天鹅湖MOMA二期、乐富强御龙湾、岸上玫瑰可以考虑，小区环境在政务区中等偏上，且楼间距尚可。
2万左右预算的，能选择的不少，其中，融侨天骏、融科九重锦，可以作为第一选择去考虑。
这两个小区，除了靠近翡翠路的楼栋有一点噪音外，整体没什么硬伤，且物业尚可。
其次是保利香槟国际和天鹅湖一号，前者劣势是大高层容积率较高，优点是学校就在门口，生活方便，保利物业服务不错；
后者位置很好，虽然旁边的天珑广场商业很糟糕，但不远处还有万象城，生活便利。
最后，可以对比考虑五环城、华邦世茂城、森林海等小区，这些小区对比之下，或多或少有环境、物业、户型等方面的不足，建议实地考察。
此外，预算比较低的，想置业政务区，也可以对比参考上述表格，另外，有不少小区有小户型70年公寓，总价偏低。
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