一、楼市核心运营指标（2026.02）

二、城区价格与挂牌成交走势

三、城区流通性指标

四、成交周期专项指标（香河）

1. 价格端：均价持平微跌，再创近1年新低

本月挂牌均价0.69万/㎡，环比微跌0.1%，已达近1年最低值。近1年累计跌幅11.1%，价格仍处于下行通道。

1. 供需端：量价齐跌，供需双双大幅收缩

成交量80套，环比大跌47.7%。新增挂牌448套，环比锐减57.4%，淡季情绪明显，供需同步降温。

1. 带看与成交效率：带看回落，成交周期小幅缩短

看房人数723人、看房量3651次，热度较上月回落。成交周期225天，较上期小幅缩短，流通效率略有改善。

1. 市场活跃度：换手率小幅回升，整体仍偏弱

挂牌率2.48%，保持平稳。换手率0.056%，较近1年均值回升。两项指标均超过全城44%城区，但绝对值仍偏低。

整体来看，2月受淡季影响，香河二手房量价齐缩，价格继续低位运行，市场观望情绪加重，仍处在深度调整阶段。