二手房的费用有哪些?各是怎样计算出来的

二手房主要费用（必交）

1. 契税（买家必交）
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2. 个税（卖家多承担，部分城市买家出）
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3. 增值税（满2年免）
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4. 中介费（买卖双方各付或买家全付）
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5. 过户杂费（工本费、登记费等）
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6. 贷款相关费用（评估费、按揭服务费等）

 

二、每项怎么算（按成交价/网签价算）

1. 契税（买家交）

- 首套：90㎡以下 1%；90㎡以上 1.5%
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- 二套：90㎡以下 1%；90㎡以上 2%
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- 三套及以上：3%