2月份按照惯例，国家统计局没有发布1月份的房地产市场数据，仅公布了1月份70个大中城市新建商品住宅销售价格指数。不过1-2月份房地产市场总体数据即将3月16日公布。从数据来看，新房价格环比上月上涨的仅5个城市：大连、合肥、厦门、武汉、南充；而同比去年同月上涨的仅3个：上海、合肥和乌鲁木齐。合肥连续2个环比上涨。2026年1月份的成交套数数据，仅成交5007套，较2025年1月份减少约41%，这个是一个不太好的信号；2月份，受到春节因素影响，仅成交3354套，同样较之于去年同期大幅减少约5094多套，降幅60%。
以最近2025年对比2024年数据以及最近3个月的数据来看，2026年的新房市场可能比2025年更不乐观。
分月来看，2024年由3、4月份的楼市小阳春局部高点以及11-12月的“金12银11”最高点；但到了2025年11和12月份没有半点冲高的样子。那由此推断，2026年的3、4月份的小阳春是否还能出现呢？答案很快就能揭晓~
同样受到春节放假影响，二月份成都二手房成交11423套，较去年大幅减少约6212套，但较2024年2月份还是增加了2104套。二手房市场还是相对稳定。虽然最近两会期间，总理定调2026年在房地产领域工作重点：楼市以“稳”为核心，两会定调与中央经济工作会议精神一致。但是房地产走向是大家用真金白银交易出来的，也可以说房地产在某种程度上反映了经济和大家购买力，所以成交量是说明一切基础的。只有成交量上来了，才会有后面价格的调整。现阶段为啥二手房成交量远高于新房，说到底还是价格，单间和总价新房基本上都高于二手房，撇开新规高得房率高品质，最终价格成为了一道大坎。合并新房和二手房数据来看，2025年成都新房较2024年总体减少了约8000套，二手房2025年较2024年增加了3000套，两者合并成交套数减少了约5000套，说明整体市场还是萎缩，只是新房减少了一部分购房者继续向着二手房去了。另外从整体经济形势和购房者心理来看，短时间内房地产市场企稳回升的压力还是比较大。
