上海市房地产交易中心数据显示：

截至2026年3月8日，上海3月前8天二手房总成交量达6722套；3月7日单日成交1324套，创下2026年年内新高，也是时隔300多天再度突破1300套大关。

2.25“沪七条”新政出台后，月末三天成交“三连涨”，春节假期影响的2月市场快速修复，为3月市场奠定了坚实基础；2月全月成交11315套，考虑到春节假期，这一数据已在预期之中。

进入3月，新政对二手房市场的激活效应进一步显现，3月1日成交即突破1000套大关，3月7日成交达到1324套，市场反馈迅速而热情。

此番2.25“沪七条”从限购、公积金、房产税三大维度推出七项重磅举措。

其中外环内社保年限由3年缩至1年的调整，持有居住证打拼多年的“新上海人”正成为这轮行情的主力军。

多重政策叠加发力，叠加金三银四传统销售旺季，3月上海二手房成交量有望冲击2.5-3万套，迎来真正值得期待的“小阳春”。