截止28日，2026年2月滁州市（包括四县两市两区）二手房共成交1489套，其中市区成交554套，销量环比1月下跌25%，较2025年2月的577套，下降4%，市区新房1月网签193套，环比上涨6.6%！

利率这块，公积金首套仍为2.65%，商贷方面，滁州12家主流银行首套房贷保持在2.95-3.05%附近。

据《滁州V楼市》统计显示，本月滁州二手房住房挂牌均价为6742元/㎡，环比持平，其中，主城区挂牌均价约6820元/㎡，城南政务新区挂牌均价约7037元/㎡，琅琊新区及城东新区挂牌均价约4533元/㎡，南谯政务区挂牌均价约3542元/㎡。

2月份成交环比、同比均下降明显，据中介透露，今年很多外地工作的客户提前几个月就回来了，对于年底返乡置业这块没做过多期望，毕竟蛋糕就这么大，最近发现很多二手房业主已经不再大幅降价了，这是成交大幅下滑的原因，有中介表示，第一批特殊原因降价的业主基本上已经出清了，剩下的客户可卖可不卖的，让他出血降价基本不太可能，毕竟随着未来经济不确定因素增加，就是卖完房子，放在手里的钱说不定被可能到来的高通胀吞噬，还不如静观其变！

而随着金三银四的到来，滁州二手房成交预计会保持在每月600套左右，未来都会维持这种状态，而随着房子投资属性的终结，普通人购房更加看重品质和配套，未来改善性客户会继续成为购房主力。