3.13早报丨中山二手房库存降了!挂牌量连续6个月回落,市场积极信号频发;政府工作报告:持续用力稳楼市,合理控制新增房地产用地供应
- 2026-03-20 20:36:14
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中山二手房库存降了！挂牌量连续6个月回落，市场积极信号频发
随着近期全国二手房市场热度升温，中山二手房市场也呈现出积极向好的发展态势。
近半年，中山二手房挂牌量持续呈现明显的回落趋势。截止到2026年3月12日，中山乐有家网在售二手房源量对比2025年9月高峰期减少7.2%，同比2025年3月减少6.2%。随着成交量稳步提升，二手房库存也在逐步消化，中山二手房市场的供需格局正在发生变化，客房比走势也达历史高位。
春节假期后，中山二手房市场热度快速回暖，多个市场指标释放出积极信号：上周二手看房量回升至2021年五一后高位，门店签约量屡创新高，挂牌房源库存量减少。一二手房市场活跃度同步提升，进一步夯实了中山“小阳春”的稳固态势，信心稳步修复。（乐有家研究中心）（乐有家研究中心）
火炬首个四代宅奠基动工
3月12日，火炬首个第四代住宅云庭花园，奠基动工。现场也公示了项目简介还有效果图，共6栋住宅，每栋22层，采用大面积玻璃，错层阳台设计。临近中开高速、博爱七路、广澳高速、翠亨快线，旁边就是火炬西枢纽以及中山城东收费站，交通便捷。（中山房讯）
官方回复！中山又一主题乐园，计划5-6月开业
中山+“直通12345”政务服务便民平台上，公布了马鞍岛湾中上城“魔法世界”主题乐园的最新消息。官方回复称：“经新区有关部门向项目经营方核实获悉，该项目计划暂定 2026 年 5 月 1 日或 6 月 1 日开业运营，具体开业时间以经营方官方公布为准。”据了解，湾中上城整体规划建面约10万㎡滨水商业街，采用了“IP乐园x滨水商业”的全新模式，规划亲水商铺与观景平台。“魔法世界”则是打造的亚洲首个国际级IP室内主题乐园。（中山房叔）
政府工作报告：持续用力稳楼市，合理控制新增房地产用地供应
国务院总理李强5日在政府工作报告中介绍，一年来，实施更加积极有为的宏观政策，着力稳定经济运行。持续用力稳楼市，合理控制新增房地产用地供应，因城施策调减限制性措施，下调个人住房公积金贷款利率，“保交房”任务全面完成。（财联社）
机构：春节后房地产需求逐步释放，中长期看好
交银国际发布研报称，中央聚焦金融政策，如保障性住房再贷款，四部门支持易地搬迁区金融政策，中央财办强调供需两端发力，为实体经济复苏、房地产市场平稳健康发展营造了适宜的流动性环境。3月5日发布的2026年《政府工作报告》明确提出“着力稳定房地产市场”。随着春节后务工人员返城及网签恢复常态，市场对3月有所期待。（智通财经）
香港楼市“量价齐升”，内地买家“功不可没”
进入2026年，香港楼市继续显现出回暖的信号，“量价齐升”的背后内地买家“功不可没”。分析指出，香港高总价物业尤其受到内地客户的青睐，5000万港元以上的一手豪宅中，内地客户占比近70%，且呈现“价格越高、比例越大”的趋势。“整体而言，内地买家赴港买楼呈现出几个特点：喜欢新房、看重交通配套、价格承受能力也较高。”当地从业人员对记者表示，“从地段来看，距离香港西九龙高铁站不远的启德新区，是内地买家较为青睐的片区，特别是该片区的新房项目。”（证券时报）
上海楼市新政后有房企提价：有楼盘宣布收减折扣力度
上海新政落地后，已有房企官宣收紧折扣力度，将销售价格进行一定上调。3月11日，媒体获悉，位于上海闵行颛桥的某大型房企名下一新盘项目发布通知，自3月9日起在售洋房房源成交价格全线上调0.5%；3月23日起，进一步收紧折扣。据了解，该项目在售洋房房源此前执行95折优惠销售，项目销售负责人表示，3月23日后将以96折进行销售。业内人士指出，结合2月春节淡季仍破万套的稳健表现，叠加3月爆发式开局，楼市回暖根基愈发扎实，房东信心、房源去化速度同步走高，价格筑底态势稳固。（澎湃新闻）
多地优化公积金政策，支持更多住房消费场景
针对公积金贷款的调整政策是当前各地政策调整优化、促进住房消费的重要抓手。据不完全统计，今年以来，全国超30地调整优化公积金贷款政策。从各地政策内容看，本轮公积金政策调整呈现出贷款支持力度提升、消费场景拓展以及家庭互助功能增强等特点。具体来看，不少城市的公积金贷款额度有所上调。成都提出了纳入本市城市更新改造项目的住房，福州则新增住房装修提取政策，还有不少地区支持提取公积金补贴住房物业费支出。（证券日报）
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