网友提问： 借钱给别人时对方提供的房产抵押没去办登记，有效吗？
小编： 合同有效，但抵押权没设立。
说白了，你手里那份抵押合同是有法律效力的，签字那一刻就生效了，但问题在于，房产抵押必须去不动产登记中心办登记，抵押权才算真正设立，没登记，你就没有优先受偿权——万一对方欠了一屁股债，房子被法院拍卖，你只能跟其他债主一起排队分钱，没资格插队。
这是《民法典》第402条明确规定的：不动产抵押权自登记时设立。
不过也别慌，钱不是完全要不回来，根据《担保制度司法解释》第46条，你可以起诉要求对方配合补办登记；如果是对方的原因导致没法登记（比如他把房子卖了），你可以要求他在房产价值范围内承担赔偿责任，记住，关键是保留好当初的抵押合同或书面约定，这是你主张权利的底牌。
