📍 项目：Újbuda Residence（布达佩斯11区）

这套公寓位于布达佩斯发展迅速、生活环境优质的 11区 Újbuda，是近年来非常受欢迎的新住宅区域之一。项目紧邻多瑙河生活带，周边商业、教育与交通配套完善，同时拥有现代化社区环境与良好的投资潜力。

🌇 项目亮点

✨ 布达佩斯11区优质新盘✨ 高层景观公寓，东向阳光充足✨ 带大阳台，居住舒适度高✨ 现代节能住宅设计✨ 户型实用，投资与自住兼具

项目整体设计现代，配备：

✔ 天花板制冷制热系统✔ 私家阳台公寓✔ 地下停车库✔ 内部花园与休闲空间✔ 多种户型设计✔ 优秀出租潜力

🚗 区位优势（重点）

📍 距离比亚迪工厂约2公里🚌 公交3站即可到达

非常适合：

✔ 在比亚迪工作的员工✔ 科技园区上班族✔ 投资出租

🚆 交通优势

项目周边公共交通网络完善：

🚌 公交约 10分钟🚋 电车约 10分钟🚆 Kelenföld 火车站约15分钟🌉 Rákóczi大桥约5分钟

可快速到达市中心及主要商务区域。

🌆 周边配套

生活、购物与休闲资源丰富：

🛍 Allee购物中心🛍 Etele Plaza🏢 Infopark 科技园区🏢 MOL Campus 总部

🌳 Kopaszi-gát 多瑙河休闲区🌳 Bikás park 公园

运动娱乐设施：

🏋️ Thor Gym🏊 Nyéki Imre 游泳馆🏊 Tüskecsarnok 游泳馆

医疗与教育资源：

🏥 Szent Imre 医院🏥 Újbuda Medical Center🏫 周边幼儿园与学校

11 区的优势不仅在于其成熟的配套设施，还在于其不断发展的潜力。随着城市的扩张和发展，11 区的价值将进一步提升。Újbuda Residence 正处于这个充满机遇的区域，无论是自住还是投资，都能享受到区域发展带来的红利。选择在这里安家，就是选择了便捷、舒适和未来的增值。

⭐ 投资亮点

✔ 11区发展潜力大✔ 新房稀缺✔ 高层景观户型✔ 租赁需求强✔ 华人企业就业需求增加

属于市场上非常抢手的小户型公寓。

这一现代化开发项目由 240 个住宅单元组成，楼高 10 层，采用多种布局建造。提供从 27 平方米到 70 平方米不等的多种面积选择，满足不同人群的需求。住宅楼之间由景观绿地连接，营造出宽敞舒适的居住氛围，可出租性突出。此外，除了新公寓，还配备储藏室和停车位，为居民提供最大的舒适度和实用的生活方式。

在设计上，Újbuda Residence 充分考虑了居住者的需求和体验。每一套公寓都精心规划，力求在有限的空间内实现功能最大化。无论是单身贵族还是家庭住户，都能在这里找到归属感。而且，宽敞的公共区域和优美的景观绿地，为居民提供了休闲和交流的空间，增进邻里之间的感情。

Újbuda Residence 采用优质原材料制成，天花板冷暖系统无需安装空调和暖气片，节省了室内空间，确保无论季节如何都能提供最佳的体感。小区内设有带游乐场的室内花园，基本所有的房子都设有阳台或者露台，让您在享受宽敞空间的同时，也感受到了生活的无限可能。大厅车库支架配备可选充电器，为有车一族提供便利。

优质的材料和设施不仅提升了居住的舒适度，还减少了后期维护的成本和麻烦。室内花园和阳台露台的设计，让居民在繁忙的生活中拥有属于自己的宁静角落。而便捷的充电设施，则适应了现代社会的需求，为新能源汽车的使用提供了保障。这些细节之处，无不体现出开发商对品质的追求和对居民生活的关怀。

Biggeorge Property 作为优质可靠的开发商，从事房地产开发、投资和运营已有二十多年，是国内房地产市场的决定性参与者之一。其凭借创新、活力和致力于细节完美的专业知识，一直致力于打造高品质且满足用户需求的建筑。选择这样有经验和信誉的开发商，让您的购房更有保障。

此外，购买该公寓还有优惠的退税政策：住户将实现 5%建筑税的返还（匈牙利的新房房价里包含了5%的建筑税。全额付款后，政府将退回5%的建筑税。（价格已是退税后价格）