在北京通过接受赠与和接受继承获得房产,需要购房资格吗
- 2026-03-20 20:15:48
在北京通过接受赠与和接受继承获得房产,需要购房资格吗
在北京通过接受赠与和接受继承获得房产，需要购房资格吗
按北京现行限购政策（2026年3月）：
一、继承房产
✅ 不需要购房资格
- 法定继承、遗嘱继承、遗赠，均不审核购房资格
- 继承房产不计入家庭在京住房套数
- 仅需按继承流程办过户即可
二、赠与房产
❌ 必须有购房资格（北京住建委明确规定）
- 受赠人家庭必须先通过北京购房资格核验，才能接受赠与
- 赠与房产计入受赠人家庭住房套数
- 例外：夫妻之间赠与、共有权人之间赠与份额，不需要购房资格
三、一句话总结
- 继承：无资格要求，不限套数
- 赠与：必须有资格，计入套数（夫妻/共有份额除外）
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北京,1小时前,
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