刚刚，广州房地产中介协会，发布了红黑榜单！
部分违规的中介自媒体被点名，另外也给出了履约的榜单。
这些自媒体号，因为种种违规被点名
先看被点名的自媒体，他们的问题集中在两块,一个是资质，一个是内容：
第一块：无证 + 乱认证，或外地营业执照
有的账号，根本没拿广州房地产中介备案证，就在小红书、视频号上做咨询、带看、撮合交易，纯纯 “无证中介” 线上化。
比如小红书 “广州买房避坑指南悠派”“阿华说房 | 广州臻选好房”，视频号 “广州小龚找房”“旭家靓楼”，算无资质硬上。
还有一批账号，用外地营业执照在平台认证：
比如 “广州阿Ban说房”（ID:714503240）“李姐租房记MY”（ID:42249948269）“小董探房日记-LA”（ID:Yue168369666）“赵同学的房乐园”（ID:5016997176）等小红书账号。
如果真出了纠纷，消费者想维权、监管想查，连主体都找不到，纯纯耍流氓。
第二块：虚假引流，标题党+贩卖焦虑
要么编 “内部名额”“远低于市场价”：
比如视频号“阿龙秒房捡漏版”，发布越秀观樾四期相关视频；
并配文“天河区湖景独栋别墅，越秀集团内部名额，原价2800万，现13XX可谈”：
但该项目并不存在所谓“内部名额”，编造的1300+万的价格，也远低于项目2400万+实际价格。
还有视频号“杨经理带你看好房”“，天河区的家就是属于大家”、小红书账号“AA小明租房”等，均有通过虚构房源低价诱导客户咨询等行为。
要么就是 “标题党”+“唱衰党”：
抖音 号“广州楼盘现场主管”，26年连续发布 “广州房价跌幅全国第一”“广州房东集体失眠”，纯靠耸人听闻骗点击。
还有不少账号拿个别数据瞎推演，说 “黄埔扑街”“天河凉凉”，把个案当普遍，制造焦虑。
如微信视频号账号“老周说房666”、小红书账号“锦辰的买房笔记”等：
对于上述负面行为的账号，行业怎么惩戒，具体结果将另外发布！
也有数十个账号签合规承诺
另一边，协会也亮了正面榜：
一批自媒体已经签了规范执业承诺，规规矩矩做内容、做服务。
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红黑一对比，谁在认真做事，谁在割韭菜，一目了然。
六部门撑腰，这次是来真的，不是走过场
前阵子，住建局发文，六部门联合整治房地产自媒体乱象。
这次广州房地产中介协会出面落实，其实背后站的，是住建、宣传、网信、公安、市监、教育这些部门，是实打实的 “联合执法”。
所以啊，真不是随便发个通知就完事。
之前协会出了16 条负面清单，把标题党、数据造假、AI 合成不标注、虚假房源、投资承诺、骚扰电话全划成红线。
另外还开了举报通道，微信、邮箱双渠道，线索一核实，就约谈、信用扣分、移出白名单、行业公示；
严重的还会直接移交主管部门。
当时就有200 多个账号已经签了自律承诺书，12 个违规账号被约谈。
据我们分析，这是要把房产自媒体的 “野蛮生长” ，彻底按住了。
只有清朗舆论环境，才能支撑楼市健康发展。
广州小阳春明显回暖！别再唱衰了
再看市场，最近广州楼市出现了小阳春，成交明显回暖。
数据很直接：
3 月首周，贝壳单平台成交 849 套，环比上上周增长 118.8%（来源：贝壳找房（广州） 平台数据）
单日网签破千套，带看量翻倍。
3月14号贝壳二手预约单量，已突破200单。
业主心态也变了，之前急着抛，现在惜售、反价的都出来了。
难能可贵的是，这次天河、越秀、海珠、番禺、增城，几乎全城都在动。
市场已经在回暖，所以有些自媒体，别再唱衰制造焦虑。
尤其是不能拿个别低价成交、个别冷门板块，就说 “广州楼市崩盘”，既不专业，也不负责。
毕竟真正的市场，有温度、会分化。
目前据我们观察：刚需、改善在进场，业主信心在恢复，楼市正在走稳向好。
自媒体该做的，是客观讲数据、讲行情、讲板块、讲价值，而不是靠博眼球、带节奏骗流量。
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