父母出资买房、夫妻房产加名,这样做才不吃亏!

到底算个人财产，还是夫妻共同财产？

争议焦点

新规核心裁判思路

1. 一方父母全额出资

• 没有明确书面约定是赠与夫妻双方的
• 法院原则上可将房屋判归出资方子女所有

• 共同生活时间长短
• 是否生育、抚养子女
• 离婚过错方是谁
• 双方对家庭的实际贡献

2. 一方父母部分出资 / 双方父母共同出资

• 以各方出资来源、出资比例作为分割基础
• 同时结合上述家庭因素综合裁量
• 补偿比例可能高于、也可能低于出资比例
• 二、夫妻间房产给予：加名、更名、赠与

约定给房、加了名，还能要回来吗？

争议焦点

• 送给对方
• 加上对方名字
• 直接更名到对方名下

1. 还没完成过户

• 赠与/加名的真实目的
• 婚姻存续时间
• 双方家庭贡献
• 离婚过错情况

2. 已经完成过户

1. 父母出资买房，尽量保留出资流水、转账记录、聊天记录。
2. 想明确只赠与自己子女，建议签订书面赠与协议。
3. 夫妻间加名、赠与房产，别口头说说，书面约定+谨慎过户。
4. 一旦面临离婚，不要随便签字、不要乱承诺放弃房产。