量价齐升!江核二手房每周动态(2026年第11周)

上周成交30套，成交量还不错，相比前一周的19套，有了明显的提升，虽然这个数据很好，但是在金三银四的大背景下，只能算是正常。

当然，我们观察楼市，也不能只看二手房，同时也要观察新房，核心区的新房，因为前期流速不高，所以去化状态不佳，现在行情好起来了，再加上政府补贴，去化速度刚刚起来，肯定是要跑一跑量，回笼一下资金，所以暂时没有那么快的涨价。

但是考虑到目前的几个主力项目，玖印、七里江澜府、万科、江韵都是贴着成本线上下卖的，基本上没什么利润，所以未来只要有了一定的销售量打底，涨价是必然的趋势，届时一定会形成一二手联动的格局。

上周七天，全南京贝壳的成交量分别为232、249、208、230、221、381、447，单周成交量是2023年以来的新高，说明起步于去年国庆节的这轮江核行情，已经成功的向全南京扩撒，那么作为本轮行情的龙头板块，江核的未来依然十分看好。

二、成交价

上周整体成交价涨幅不算太大，微涨吧，这个和新房有一定的关系，毕竟新房的价格还是压的比较低，一价换量，二手的上涨空间就暂时还打不开，预计这个情况还要持续两周，三月份各个兽楼处都是爆火状态，最迟四月份肯定会调价，届时，江核二手房的涨价空间也会同步打开。

上周江核二手房挂牌量增加相对正常，单周净增加14套，挂牌量连续四周增加。

坚定看好、坚持做多江北核心区

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