广州二手房部分成交记录,快来看看有没有你关心的小区

【广州楼市深度观察】本次数据共覆盖89套成交房源。

横跨广州核心及外围板块，包括天河（珠江新城、天河北、车陂）、越秀（东山口、淘金、公园前）、海珠（万胜围、宝岗）、荔湾（广钢新城、坑口、芳村）、白云（金沙洲、嘉禾望岗、同和）、黄埔（萝岗、知识城、香雪）、番禺（长隆、钟村）、南沙（旧镇、环市大道）、花都（旧区、狮岭）、增城（朱村、新塘）等，基本实现全市主流居住区全覆盖；

总价最高三小区为：天河嘉裕公馆（1805万）、天河帝景山庄（1300万）、越秀新世界棕榈园（2000万），均属顶级豪宅或稀缺地段大户型；

砍价金额最高三小区为：天河帝景山庄（砍500万/-27.8%）、越秀新世界棕榈园（砍500万/-20.0%）、黄埔品秀星樾（砍195万/-22.6%），高端盘议价空间巨大，尤其业主急售；

整体来看，改善型三房两厅为主力户型，中高楼层占比超六成，普遍存在5%-20%的砍价幅度，说明买方市场特征明显。

数据详情请查看图片，其中总价代表真实成交价，砍价万元+总价万元=挂牌价。

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