3 月“小阳春”上海二手房单周成交7233套,创近5年新高同比暴涨30%......

网传 3 月上海二手房成交量要破 3 万套，市场突然火爆，业主跳价、成交价上涨，网签系统数次崩溃，到底是不是真的？

先给结论：成交量确实暴涨，真实成交价整体微稳、局部微涨，没有普涨，但市场情绪明显回暖。

真实数据说人话

• 成交量：3 月过半已超 2 月全月，单日最高破1472 套，全月冲3 万套概率很大，是实打实的量爆了。周成交7233套，创近5年新高同比暴涨30%......
• 成交价：全市均价几乎没动，环比微跌 0.5% 以内，属于 “横盘”；但优质房源、核心板块、地铁刚需盘，议价空间从 8%-12% 缩到 3%-5%，个别好房真在跳价。
• 市场现状：量涨价稳、分化严重—— 好房抢、差房慢，中介忙、客户急，房东心态从 “降价求卖” 变成 “不着急卖”。

评论区征集・真话大调查

大家都来说句实在的，不吹不黑：

1. 你买房了吗？最近在看房吗？
2. 你身边有人下手买房吗？
3. 你的房子卖掉了吗？高于市场价 / 低于市场价成交？
4. 最近带看量多不多？客户是不是明显变多？
5. 最近中介频繁找你谈价、逼单吗？
6. 你知道身边真实成交价是涨是跌？
7. 中介朋友冒个泡：这个月开几单？买卖单多不多？

3 月上海二手房到底热不热、涨没涨，咱们用真实经历投票！评论区留下你的片区 + 情况，帮大家看清真正的市场。