房价如果持续下跌,有四类人很受伤,房产专家全面分析

从2016年开始，我们提出了房住不炒，租购并举，从2016年以后，我们的房价上涨的势头儿得到了控制，也就是说从2016年以后，我们就开始去房地产的。金融化到目前为止，我们的房价稳定，我们的需求量也开始变得稳定，那么很多人说房价下跌是好事，因为房价下跌了以后，我们更容易能够买到房子。

但是我们不要忽略了一点，我们现在对房产的调控是房住不炒，租够并举，并且我们的房地产要以稳为主。

如果房价出现了持续性的下跌，可能在房地产市场当中有四类人是最受伤的，今天我们具体来分析一下。

第一类比较受伤的人群就是我们的普通购房者，一些人认为房价下跌了，作为普通的购房者更能够容易买到房子，性价比更高，但实际上不然，我们在买房子的过程当中。都是买涨不买跌，我们对于房价的下降是没有底线的

当我们的房价持续下降，与房地产相关的行业就会缩减。在这种情况下，普通人更难找工作，会影响到我们的收入，进而影响我们还贷款。

第二类受影响的人群就是与房地产从业相关的人员，比如说的最简单的就是新房的售楼处的销售人员，以及做二手房的房产中介，在2017年到2018年的时候，房价大涨。大家都在买房子，那个时候满大街都是房产中介店，但是现在我们可以看到很多售楼处只有一两个销售人员，包括很多房产中介店都已经转让或者是出租给别的行业了，那么与房地产相关行业的从业人员就在四处的转行。

第三类受影响的就是我们的开发商，开发商目前回款是比较困难的，从2020年开始给了开发商三道红线，要求开发商降负债，可是之前开发商无节制去拿地，导致到自己的债务很高

那么最近几年我们的房价稳定了，甚至有些地方是稳中有跌的局面，大家都在观望，不出手买房子，所以这个钱就到不了开发商手里。一方面。开发商在民间的融资以及在银行的贷款受限制，另外一方面老百姓不买房子，所以开发商的日子也非常的难过。

第四类受影响的就是炒房客。在过去20年当中，我们的房价是不断上升的，很多人看到了房子的商业价值，于是组团儿开始炒房，囤了很多房子，但随着现在房地产的转型以及调整。

那么现在很多房子都已经失去了金融价值，炒房客之前高价拿的房子到现在都没有卖掉，甚至降价都没有人接盘，在这种情况下，炒房客儿的日子也非常的难过，可以说。被直接的套牢了。

但不管怎么说，房地产的调控是一个长远的事情，我们既不让房价大涨，也不让房价大跌。这样作为我们普通的老百姓，买房子的一个想法就是有需要就买，没有需求就不买。这样房地产才能更加稳定。