需要进群的可以找群主即可（房源群、车位群、二手群、招聘群、家政群、装修群、单身群、宠物群、各个小区业主群、家长群、每年幼儿园群、每年小学群、每年初中群、每年高中群、转学群、私立民办群、入学政策群、各种兴趣班群、北京亲子好玩群、蔬菜水果采购群、群主好物推荐群、研学群、公益时长群、图书二手、母婴二手、校服闲置、家具家电二手、跑步群、篮球群、羽毛球群、公园群、周边大学开放情况群、二手房买卖群、路边贴条提醒群、暑假群、寒假群、带娃游玩周边公园群、各种拼群、人朝直升高中群等等）点击查看，芍药居256个群汇总。群主微信电话：18618135665

本期推荐入学群：2026年准备上幼儿园、小学（目前大班）、初中（目前6年级）想进群的可以找群主。

近期租房子、出租房子、租车位、出租车位、租车牌也可以联系群主

本期推荐的微信群：芍药居二手房买卖群，卖房子，买房子，换房子可以进群了解

2025年丨朝阳区成交小区榜出炉丨快来抢先看

🔥朝阳区成交小区榜新鲜出炉，分享给想在朝阳看房的朋友～ 

 🏆 榜首是真的强： 芍药居北里，居然成交了207套！均价6.7万/平。 不愧是老牌热门社区，书包房确实稳。

 💰 价格跨度还挺大： 从3万+到8万+都有得选。 

✔如果预算有限，可以多关注管庄、翠成这些片区，单价3万+，适合刚需上车。 

✔如果更看重地段和配套，芍药居、安贞、奥森这些老牌商圈，应有尽有。 

小区名丨2025年成交套数丨成交均价

 1️⃣ 芍药居北里｜207套｜67374元/平

 2️⃣ 弘善家园｜137套｜39866元/平

 3️⃣ 农光里｜111套｜49002元/平 

4️⃣ 安贞西里｜109套｜69264元/平

 5️⃣ 华贸城｜108套｜68587元/平 

6️⃣ 望京新城｜106套｜48695元/平 

7️⃣ 管庄西里｜99套｜37285元/平 

8️⃣ 安华里社区｜96套｜62685元/平 

9️⃣ 国美第一城2号院｜91套｜48290元/平 

🔟 兴隆家园｜90套｜44851元/平 

1️⃣1️⃣ 安贞里｜87套｜64435元/平 

1️⃣2️⃣ 西坝河东里｜85套｜64466元/平 

1️⃣3️⃣ 双龙南里｜82套｜37037元/平 

1️⃣4️⃣ 北苑家园茉藜园｜79套｜44557元/平 

1️⃣5️⃣惠新里小区｜79套｜66667元/平 

1️⃣6️⃣ 望京西园三区｜76套｜51251元/平 

1️⃣7️⃣慧忠里B区｜75套｜82281元/平 

1️⃣8️⃣ 翠成馨园E区｜74套｜33276元/平 

1️⃣9️⃣ 八里庄北里小区｜74套｜45615元/平

 2️⃣0️⃣ 甘露园南里｜74套｜43069元/平

2025北京二手房热门榜TOP🔟 （近一年带看人气排名）

1️⃣ 芍药居北里 朝阳书包房🎒“顶流”，集地铁、商业、学校于一身 

2️⃣ 远洋山水 西四环配套全能选手，家门口有大公园🌳  

3️⃣ 华贸城 新北苑核心区，楼下商业一条街，年轻人上车的热门选择  

4️⃣ 天通苑东一区 北五环“睡城”天花板，性价比拉满

 5️⃣ 新龙城 回龙观核心区，地铁房，好户型选择多  

6️⃣ 荣丰2008 书包🎒神盘，上车西城的“门票”

 7️⃣ 安贞西里 三环里的优质地段，三甲医疗配套拉满🏥  

8️⃣ 北苑家园茉藜园 老北苑好口碑社区，温泉入户

 9️⃣ 富力城D区 国贸后花园，改善家庭的标杆  

🔟 裕中西里 德胜书包🎒神盘，育翔+三帆双书包 

🔍 为什么这些小区被“踏破门槛”？ -

 ✅配套够硬核——教育、交通、商业、医疗至少占1-2项 -

✅价格受认可——市场愿意买单，流通性强 - 

✅适合阶段明确——刚需、改善、书包，各得其所

 📌 行动建议 1. 对照预算和需求，圈出2-3个目标小区 2. 去小区转转——感受早晚高峰、逛逛菜市场、看看社区状态 毕竟，大多数人的选择里，往往藏着你看不见的价值逻辑。 人气榜单🏆不是唯一标准，却是很好的参考起点