广州深圳嘅街坊，最近睇楼市新闻冇？阳春三月一到，广深楼市直接吹起暖风，二手房成交环比翻咗一倍有多，顶豪市场更是壕气冲天，一套过亿、几亿成交嘅消息不停出，睇到街坊们都眼凸凸！好多人都问，广深都反弹了，北上广深嘅楼市小阳春，是不是真系要嚟啦？

广深成交飙红，环比翻倍劲到飞起

先讲最实际嘅成交数据，贝壳平台嘅数仔摆喺度，唔使讲大话！广州上周二手房成交 849 套，环比上上周直接涨 118.8%，一日成交仲冲到 247 套；深圳更猛，上周成交 325 套，环比涨 125.7%，日日成交都在涨。呢个涨幅，真系跌到谷底之后弹返上嚟，劲到飞起！对比返一二月嘅蛰伏期，依家广深楼市就好似饮咗红牛，瞬间醒晒，广州嘅朋友应该都感受到，身边睇楼嘅人都多咗好多，你哋话係咪啊？

广州顶豪疯狂，土豪出手一套过亿

如果话二手房成交係热身，咁广州嘅顶豪市场就係直接开大招！跑马场地块竞拍拍到 243 轮，楼面价飙到 8.5 万 /㎡，创广州新高；保利玥玺湾一套 670㎡房源卖 1.87 亿，单价 28 万 /㎡，刷新顶豪纪录；结果几日之后，星河湾半岛五號四套顶复直接卖咗 7.187 亿，两套超 2 亿、两套超 1 亿，买家还是金融圈三兄弟！呢波操作，真系土豪嘅世界我哋唔识，但顶豪市场咁活跃，绝对係楼市回暖嘅信号，春江水暖鸭先知，大佬们都出手了，市场能差到边度去？

一二月蛰伏蓄力，三月回暖有迹可循

好多街坊话，咪住先，一二月广深楼市成交仲跌紧㗎！其实唔使惊，一二月跌主要係因为春节超长假期，大家都返屋企过年，边有时间睇楼买楼？就好似过年期间茶楼都少人去，过完年自然旺返，楼市都係一样嘅道理。而且广州中介经理人指数直接飙到 71.78，行业对小阳春信心爆棚，黄埔啲楼盘毛坯价 1.9 万 /㎡起，一周就卖咗上百套，证明只要价格到位，市场需求大把，之前嘅蛰伏，全都是为三月嘅反弹蓄力啫！

北上蓄力待发，小阳春成色可期

广深带头反弹，北上也唔係完全冇动静！北京一二月二手房网签超 2.3 万套，比近十年平均仲多；上海虽然成交微跌，但係因为春节多放一日假，平均数据基本持平，都係喺蓄力。业内大佬都话，三月高品质新盘扎堆上，土地市场又热热闹闹，二手市场购房情绪又升温，学区房刚需又旺，呢啲积极因素叠埋一齐，北上广深嘅小阳春，成色绝对冇得弹！

楼市嘅冷暖，成交数据最讲真话，广深带头反弹，北上蓄力待发，小阳春已经在路上！广州嘅街坊，你哋最近有睇楼计划吗？觉得今次嘅小阳春能持续几耐？评论区倾下啦！