上海二手房网签系统崩溃 楼市火了

上海二手房网签系统奔溃了

这真的是很多人没想到的事

2026年春节后的上海二手房市场这是彻底火了

火到网签系统都扛不住，直接崩特

堆了一万四千多套单子没来得及录进去

为啥崩？简单来说就是成交的人太多了，系统老旧、处理不过来，跟早高峰堵车一个道理

这篇房局带你看看：上海房价在年后确实涨了。

01

房局说：网签系统崩溃，量爆导致系统熔断

2026年3月，尤其是3月14-15日的周末

上海二手房网签系统多次卡顿、崩溃、无法提交，约1.4万套订单积压

网签系统都能崩溃，也就说明：

成交量海啸式爆发，远超系统设计承载

2月本来是春节淡季，只卖了1.02万套，但月底政策一松就开始冲，单日成交从500套涨到800多套

到了3月上半月，直接卖了13955套，比2月同期多了一半还多

3月14日那个周六更夸张，一天卖了1472套，创了近五年单日最高纪录，周末两天直接卖了2800多套

02

房局说：春节后的上海房价量爆、价稳

截至3月15日，上海二手房成交量惊人

2月成交1.02万套

2月26日后单日破500→839套，月末翘尾

3月截至15日,累计13955套，环比2月同期上涨51.6%

3月7和8日分别成交1324套、1179套，连续两天破千

3月9-15日一周成交7233套，是近五年周成交的新高

3月14日周六，成交1472套，创近五年单日新高

3月15日成交1390套。

这些数据来自于国家统计局

新房环比上涨0.2%

二手房环比上涨0.2%，终结连续9个月的下跌。

03

房局说：火起来的关键原因

就是2月25号出的沪七条政策

外地人在外环外买房，社保满1年就行

公积金贷款能贷更多、利率还降到2.6%

卖旧买新的税也优化了，大家换房更划算

这才把市场彻底激活了。

04

现在的市场就是：

核心区抢着买，远郊没人理

房东不想降价，买家也愿意出手

从以前买家说了算，变成现在买卖双方差不多持平了

上海楼市火起来了，这是开始，后面的市场会更精彩。

*正文完毕，文章来自房房情报局长

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