Today丨上海二手房成交结构出炉!楼市资讯TOP10!

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最新消息：浦东内中环【浦发北蔡培花项目】现已开工，全新效果图曝光！据悉，该项目可售商品房约131套，预计推出建面约109-133㎡3-4房，两梯两户设计无连廊。

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上海3月上半月二手房成交火热！
15天的时间，全口径数据是13770套，按产权性质划分，其中纯住宅是12468套，占比在91%左右，是绝对主力。
车位923个，占比在7%左右，影响较小。商业和办公的成交套数加起来不过379套，影响更小了。
不得不承认，短短半个月，上海就能成交12468套纯住宅，行情火热是不争的事实！
但也要深刻认识到，二手住宅的成交主力已经大幅度向300万以下刚需偏移。
2025年1月的时候，300万以下占比59%；
2026年2月，300万以下占比已经飙升至70%；
2026年3月截止15号，300万以下占比上调到73%！

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国家统计局数据显示，2026年2月份，总体看70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅继续收窄、同比下降。新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市个数比上月增加。2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为持平。其中，北京和上海均上涨0.2%，广州持平，深圳下降0.3%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均收窄0.1个百分点。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有10个，持平城市有7个，合计比上月增加9个。2月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京和上海分别上涨0.3%和0.2%，广州和深圳分别下降0.5%和0.4%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均收窄0.1个百分点

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