买卖二手房子流程及注意事项有哪些
- 2026-03-20 18:38:28
买卖二手房子流程及注意事项有哪些
买卖二手房子流程及注意事项有哪些
📝二手房买卖合同避坑指南！这6点不注意要吃大亏！
买房签合同前必看！ 根据《民法典》第二百零九条，不动产物权变动必须登记才生效！签合同时要注意这些关键点：
1⃣ 核查产权证原件
必须要求业主出示房产证原件，确认是否存在抵押查封情况。特别注意查看共有情况栏，避免与多人共有房产交易。
2⃣ 明确价格与税费
合同首条必须注明成交总价，并约定税费承担方式。即使政策规定"税费各付"，双方仍可协商补充条款另行约定。
3⃣ 细化违约责任
必须书面约定逾期交房/过户的违约金标准，建议按每日总房款万分之五计算。注意保留定金条款（不超过总价20%）！
4⃣ 资金监管条款
建议约定首付款存入资金监管账户，在不动产登记中心办理过户时再划转。切忌现金支付大额定金！
5⃣ 过户时间锁定
明确约定网签后15个工作日内办理过户。若业主有抵押，必须写入解押时间承诺条款，并设定超期解约权。
6⃣ 物业交割清单
合同附件必须包含物业费/水电/燃气结清证明，建议保留5万元尾款待物业交割后支付！
记住：所有口头承诺必须写入补充协议！ 建议签约时同步录音录像，保留微信沟通记录。买房无小事，合同签仔细！
#云南昆明律师 #法律知识科普 #法律咨询
其它金额
赞赏金额
¥
最低赞赏 ¥0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
.
山东,12分钟前,
本文来自网友投稿或网络内容，如有侵犯您的权益请联系我们删除，联系邮箱：wyl860211@qq.com 。
