【政策解读】二手房公积金贷款

注：借款申请人(房屋产权人及其配偶)

1.借款申请人（房屋产权人及其配偶）公积金账户开户、连续足额缴存时间满半年，办理时公积金缴存断缴不超过三个月，且不存在其它满足销户提取但未销户公积金账户。

2.借款申请人（房屋产权人及其配偶）在全国范围内累计贷款次数小于2次，当前无未结清公积金贷款。

1. 借款申请人征信良好。（近两年无连续3次或累计6次逾期）

2.借款申请人负债总额不超过家庭月收入60%。（负债总额=征信报告中月负债总额+公积金贷款首月还款额）

3.借款申请人未被人民法院纳入失信被执行人公布名单。

1.所购房屋必须为住宅性质，借款申请人购房所在街道拥有住房小于两套。

2.已支付不低于国家规定比例的首付款（正常首付最低20%，借款申请人有未结清商贷，首付最低30%），能提供公积金中心认可的贷款担保方式。

3.多人共有产权的，其共有权人只能是借款申请人或配偶的父母、成年子女。

4.购房人与售房人之间不存在夫妻、父母、子女关系。

（买卖双方所需材料如下）

1.征信报告原件

2.身份证原件

3.收入证明及收入半年流水(公积金缴存基数认定不需要提供)

4.婚姻关系证明原件（结婚/离婚证、法院判决书、离婚协议、死亡证明）

5.户口本原件，借款申请人非户主，还需提供未成年子女出生医学证明（疫苗接种本）

6.买方银行卡原件

7.公积金主借人配偶为现役军人，提供军人身份证明原件、军人部队公积金缴存证明原件、士官或军官证原件、部队模版收入证明原件2份、银行收入流水2份

8.存量房买卖合同备案表

1.原房屋产权证书原件

2.卖方产权人身份证原件

3.卖方银行卡原件

1.企业营业执照副本原件

2.原房屋产权证书原件

3.企业在受委托银行开立的银行账户（印鉴卡片）

4.单位公章