二手房交易中的6个价格，看看你知道几个？

买卖二手房时，常常会遇到好几种“价格”，容易让人分不清楚。其实它们各有各的用处，弄清楚才能明明白白交易。

1️⃣ 挂牌价
业主最初挂出来卖房子的价格。

2️⃣ 成交价
买卖双方最终谈好、并写在合同里的价格。

3️⃣ 实收价
卖家扣除所有税费、中介费等成本后，实际拿到手的钱。

4️⃣ 税费各付价
在约定税费各付的情况下，这个价格用来计算买卖双方各自承担的税费。

5️⃣国土局评估价
政府部门定的最低计税价格，二手房交税一般不能低于这个价。

6️⃣ 银行评估价
银行贷款时会参考这个价格，决定最多能贷给你多少钱。

这几个价格在交易中各自扮演不同角色，搞清楚后再谈合同、算税费、办贷款，心里就更有底了。

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