前两天有个朋友问我，想把苏州的房子抵押贷款，咋样才能拿到低利率？
这问题我太熟了，老张在苏州做这行13年了，今天就跟大家分享几个技巧！
其实没那么复杂，就三招。
第一招，先搞清楚自己办哪种抵押。
很多人一上来就问“你们家抵押利率多少”，银行经理一听就知道你不懂行。因为抵押贷款分两种，利率能差一个多点。
经营贷年化2.35%到3%之间。消费贷，3%起步，高的要到6%。
差别在哪？经营贷你得有个营业执照，不管是个体户还是公司都行。消费贷不用，上班族就能办。
我那个朋友一听就说，那我办消费贷不就行了，省事。
第二招，银行得挑着找。
苏州这边呢，乱七八糟的银行加起来有几十家，每家的利息要求都不一样，甚至差异很大。
所以我们要多问问你多多多了解一下，找一个那个利息低的银行，这个很重要。
第三招，征信要养好。
银行喜欢的征信长啥样？两年内不能有连续三个月逾期，或者累计六次逾期。
半年内征信查询别超过六次。信用卡别刷爆，网贷能结清就结清。
当然如果你征信已经花了，也别慌。
也有个别银行对征信的容忍度会高一些。
好的，就分享到这儿。
大家还有其他问题，可以评论区留言。
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