在离婚协议中约定将夫妻共有的房产赠与未成年子女,离婚后一方在赠与变更登记之前要求撤销,法院支持吗//西安离婚律师杨蓓

一、结论先行

根据2025 年 2 月 1 日施行的《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第 20 条：离婚协议中约定将夫妻共同财产赠与子女，离婚后一方在过户前单方请求撤销的，法院不予支持，除非另一方同意。

二、为什么不能单方撤销？

1. 离婚协议是一揽子整体约定
   财产分割、子女抚养、解除婚姻关系密不可分，不能单独撕毁财产条款。
2. 具有身份属性与道德义务性质
   不属于普通赠与，而是为保障子女利益，不适用《民法典》658 条的任意撤销权。
3. 恪守诚实信用原则
   婚姻关系已解除且不可逆，允许随意撤销会鼓励 “先离婚再抢财产”。

三、仅有的两种可撤销情形

1. 双方协商一致同意撤销
2. 签订协议时存在欺诈、胁迫
   （需充分证据，如隐瞒重大事实、被暴力威胁等）

四、对方拒不过户怎么办？

1. 由另一方起诉
   ，要求继续履行离婚协议、配合过户；
2. 符合条件的，子女可直接作为原告起诉
   主张权利；
3. 房产已被出售无法过户的
   ，可要求赔偿房屋价值对应的损失。

一句话概括：离婚协议给孩子的房子，不是想撤就能撤，单方反悔法院不支持。

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