在希腊雅典,完成一个房产交易,需要多长时间?
- 2026-03-20 18:11:25
在希腊雅典,完成一个房产交易,需要多长时间?我们正在协助一位华人出售位于雅典市区的一套公寓。正如绝大多数通过国内移民中介公司购买的房产一样，他2023年初花了26万欧元买入的公寓，2026年出售的时候，出售给希腊本地买家的成交价定格在19万欧元——根据我的经验，2023年初，那套公寓的市场价格不会超过15万欧元。 
这套房子是2025年12月底开始挂牌出售的。在那位华人委托我们的时候，我就告诉他大约需要5-8个月才能完成交易——从挂牌到成交，需要2-3个月；交易过程，需要3-5个月。对于从挂牌到成交的时间，他觉得可以理解；对于交易过程需要3-5个月，他觉得“时间长的不可思议”，于是我向他详细介绍了整个交易过程： 1、买卖双方商定交易细节，需要一周时间。交易细节包括但不限于支付多少定金、是分两次支付购房款还是一次性支付等。 2、买家律师进行尽职调查。如果房子没有产权、债务、抵押等方面的问题，一周就可以完成；如果房子有上述问题，可能需要2周甚至更长时间。 3、买卖双方签署预售合同。如果买卖双方的律师直接签署，一周就可以完成；需要双方签署由公证员见证的合同，需要2周。 4、卖家准备相关文件。卖家需要安排工程师需要相关工程文件，作为签署最终合同的前置文件，公证员需要看到所需要的正式文件，才能安排起草最终合同。如果房子需要进行合法化，耗时三五个月甚至更长时间也算正常。 5、买家支付购房款及缴纳相关税费。这个过程，需要1周左右的时间。 6、签署最终合同。买卖双方的律师需要和公证员协调时间，在约定的时间签署最终合同。 7、如果中间遇上节假日、罢工等情况，还需要额外增加1-2周的时间。 所以，打算在希腊出售房产的读者朋友，从挂牌出售到收到尾款，不要指望1-2个月内就完成，3-5个月已经算是比较快的，5-8个月是正常的，超过10个月也不在少数。 
霍庆川2026年3月19日于希腊雅典松涛湾 【广而告之】 
汇总3位希腊房地产中介伙伴基于2025年正式交易的信息，汇总如下：成交价格在5-10万欧元之间的房子，占了30%左右；成交价格在10-20万欧元之间的房子，占了50%左右；成交价格超过20万欧元的房子，不到20%；成交价格超过30万欧元的房子，不到5%；成交价格超过50万欧元的房子，不到2%。
霍庆川，公众号：我们在希腊一位华人客户委托我们出售位于希腊雅典南部的豪华公寓，挂牌半年多了还没成交
我们在希腊雅典定居生活8年，我们秉持专业、公道和本分的原则，已经为超过130个华人家庭提供希腊购房移民服务。如果你有相关计划和需求，请添加我的个人微信，和我联系和沟通（qingchuanhuo)。
本文来自网友投稿或网络内容，如有侵犯您的权益请联系我们删除，联系邮箱：wyl860211@qq.com 。
