众所周知，对于咱们刚需买房的老百姓而言，一般都将买远郊新房视为稳妥的选择，视为最保险、最不吃亏的路子。
也正是靠着这一思路，很多人几乎错过了最佳的上车时机，产生了负面效力。
特别是现在核心区的这些好房子，真的可以说是远郊盘的照妖镜。
多少家庭以预算不够为理由，多少刚需以先买个远的为人生目标，咬牙上了远郊的车。
可是这几年，我们越来越看清了一个有趣的真相。
那就是行情开始变天了，挂牌量从24万套降到19万套这个血淋淋的事实，春节后19天成交15542套比往年多出2700套这个活生生的例子，都抛弃了远郊盘，选择了核心区。
为什么会出现这种变化？
其实背后的原因很简单：
一个就是核心区已经彻底崛起了！
咱们大上海的楼市底子，经济已经彻底回暖了。
不管是高薪产业，还是优质教育，综合实力都已经达到了一个新高度。
而随着核心区经济的腾飞，一大批资金也涌了出来，包括高科技人才、改善型家庭等等购买力都已经扎堆在核心区。
有钱，有前途，有好的政策，聪明的人才，凭什么不来核心区安家？
第二个原因就是远郊盘已经开始不行了！
众所周知，远郊盘作为“烫手山芋”。
而远郊盘这么多年，凭什么一直硬撑着高价，就是靠在规划图纸上画饼，维持着虚假繁荣。
可是居住才是房子的本质，还幻想靠炒作发财的远郊盘，必将被市场无情地抛弃，特别是随着核心区的崛起以后，必然会有越来越多的资金加入核心区的阵营。
此消彼长，远郊盘确实已经开始走下坡路了！
当然最现实的一句话，还是市场数据发出的警告。
3月14日单日成交1472套创近三年新高，和远郊56个月都卖不掉一套的冷清真的没法比！
当很多人还在犹豫，迷信着远郊盘会补涨，特别是在黄浦、徐汇、前滩，依然保持火热优势的时候！
业内明白人说了一句：核心区好房子已经不等人了，你不要再错过了！
而当这名死多头还要坚持买远郊的时候，专家又当着大家说出了一句相当残酷的话，那就是他断言：未来的核心区房价将会是远郊的两倍以上，说实话，核心区涨完之时，远郊必将崩盘！
虽然在部分人眼中，远郊盘这话多少有点夸张了，但是作为一个过来人，作为一个和核心区有着直接的对比，远郊盘确实太不保值了。
就说成交量这件事，一开始远郊还看不起核心区的热度。
可是短短几天时间，核心区实力就把远郊碾压了。
因为只用了几天的时间，沪七条强力就造就了巨大的差距，社保三年改一年释放9万客群，公积金提到324万，这个差距瞬间拉大了区域间的鸿沟。
最关键的是随着新政的进一步落地，未来核心区的房价将瞬间飙升到历史高位以上！基本上优质的房源都被核心区抢光了！
而这都不算啥，最关键的是随着人才在核心区的聚集，整个楼市逻辑也在瞬间改变了。
这也是为什么后来几年，核心区房子能够迅速升值的原因。
包括学区房、次新房等等热销的现象，都和核心地段有关系。
可以说小看了核心区潜力的价值，远郊确实错过了核心区经济背后蕴藏的巨大能量。
有最聪明的资金，有最坚挺的资产，还有日渐稀缺的房源，这就是远郊为什么会发现出远郊已经不行了，而未来的钱必将流向核心区的原因！
只是像远郊房东这么清醒的人毕竟是少数，多数远郊房东还是糊涂，多数远郊房东还是总安慰自己还有机会。
等着吧，核心区行情势不可挡，未来必将成就最理性、最聪明的买家！未来“买核心”必将成为“一个共识”！
你们认同这种说法吗？同意的，请点个在看和赞，我数数到底有多少人。
