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讲真,绝大多数房产从业者,自己手里也没啥房子……

2026-03-20 18:07:30

和朋友聊天。

他说，认识的好几个中介，有大姐，有小哥，有大叔。和他们聊多了，发现这些家伙们，大多数没有房子，哪怕年纪很大了，顶多一套房，一家几口挤在一起。

这点让他觉得不可思议，问我这是为啥。

在他朴素的概念里，既然都是房产从业者，每天泡在房子里，时间久了，手里一定是握了不少房子。

就像卖苹果的从来不缺苹果吃一样，卖房子的，一定不缺房子。

但，事实呢？完全相反。

这个行业里，绝大部分人，别看每天在和房子打交道，说起来头头是道，真正敢下手买的，少之又少。

更搞笑的，有的家伙在网络上，在直播间充个大头鬼，一副专家的姿态，自己手里却一套房都拿不出来。

更好玩的是，别说这些中介，哪怕是开发商上班的销售，管理层，还有什么地产专家，大比例的人群，除了一套自住，没有多余的房子。

同样是这些人，市场预期比较悲观的时候，割肉跑起来比鬼都快。

朋友表示不理解，就像当年我也想不通一样。

自打开始做管家公司开始，和这些人接触多了，慢慢也就想明白怎么回事了。

这些中介也好，开发商工作人员也好，严格意义上讲，就是一个“工作”。作为打工的牛马，他们恰巧做了这个行业而已。

拿一个开发商营销总而言，他每天工作的重点，是如何管理团队，如何快速卖掉房子，然后拿到季度奖，年终奖。

一个普通中介更是，他们每天忙忙叨叨找房子，看房子，心里惦记的就是怎么找到让客户满意的房子，忽悠客户早点下定，自己快速拿到佣金。

于他们而言，这就是一份工作，和在外企上班的，民企上班的，开滴滴，送外卖的，没有啥本质区别。

出卖脑力，体力，从公司拿到自己应得的那份工资就万事大吉。

有一次，我和一个开发商工作好久的人聊天。

问他，过去这么多年，是不是攒了很多房子，早就财富自由了？

他来句，哪有。工作太忙，根本无暇看房。而且，言语间流露出的，是他对这个行业深深的隐忧。

明天还有没有一口饭吃，才是他们最关心的事情。

所以说，干房产这一行，和要不要自己买房，完全就是独立的两件事情。

抛开职业的滤镜不讲，绝大部分地产从业者，就是个每天要完成各种考核的打工仔，只是他们考核的内容恰巧和卖了多少房子有关而已。

你卖你的苹果，他卖他的房子，严格意义上讲，没啥本质区别。

至于，房子到底该不该买，怎么买，他们根本无暇去关心，也不关心。

所以，结果就是现在这个样子。

买不起房子，自己租个房子，也不影响满世界带客户看房；

赚点钱，把房子买到老家县城，继续城里买房子；

担心亏损，不敢买房子，但为了完成业绩，各种想法设法把房子卖给别人；

无限看衰这个行业，直播间无休止叨逼叨，然后带着一众同样看衰的粉丝买买买，美其名曰刚需自住。

这个世界，就是这么玄幻，也如此真实。

做一行，一定不是爱一行。更多的时候，就是因缘际会，或者勉强在从事这个行业。

和卖水果，卖盒饭不同，房子这个东西太大了，太重要了。

作为个卖水果的，你可以躺在水果摊上无限畅吃，也敢按照不同季节各种进货，囤货，这种东西，来也快，去也快，无非赚个差价。

但，房子就不一样了。

对任何一个人，一个人家庭，都是一个几乎最大笔的开支，或者说投资。

首付哪里来，月供哪里来，人头哪里来，买房涉及到的方方面面，拿出来任何一条都比拎着脑袋上班难多了，尤其是套数已经很多的情况下，买买买都是地狱级的难度。

别说行动，想想都怕了。

在这个层面，自己买房和中介带看房子，开发商卖房子，需要的知识，能力，魄力，完全是碾压式的存在。

普通人群里，鲜有这种人存在，同理，房产从业者里面，也凤毛麟角。

这样一来，什么都通了……

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作者，和俊卿。985毕业，前西家十年小白领。管家公司淘屋苏州联合创始人，职业房产投资人，家庭资产规划师。

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