在灵山县三海街道荔香大道2078号，有一处曾经备受瞩目的房产，如今却无奈走上了被拍卖的道路。这处房产可不简单，它包含了灵山喜橙荔枝酒店所在的那栋大厦，还有旁边那座烂尾的楼盘，整体规模相当大。
这次拍卖是在灵山县人民法院京东网司法拍卖平台上进行的。第一次拍卖在2026年1月27日到1月28日就开展了，当时评估价格高达1.441185亿元，起拍价也是这个数。可惜啊，这么高的价格让不少人望而却步，最终无人报名，第一次拍卖就这么流拍了。
不过法院没有放弃，紧接着在2026年3月17日10点到3月18日10点（要是有延时的情况那就另算）进行了第二次拍卖。这次起拍价降了不少，降到了1.152948亿元，降幅差不多有20%。而且参与拍卖还得交保证金，金额是2305.896万元，每次加价最少得加1万元。
这处房产的土地面积有16533.85平方米，这里面又分成了两块地，一块是5994.25平方米，另一块是10539.6平方米。地上已经建好的建筑物面积有34163.73平方米，还有在建的工程面积是12111.93平方米，这里面包含了地下室基础底板1698.1平方米。另外，基坑工程也有12151.85平方米。
这块地的用途挺多的，有城镇住宅用地、零售商业用地，还有旅馆用地。而且这房产还有租赁情况呢，从2019年11月16日就开始租了，一直租到2039年11月17日，租金每年还会递增。
这处房产之所以会被拍卖，是因为它的所有者广西灵山县厚玺实业有限公司惹上了官司，涉及到了执行案件。法院就把这处房产查封了，然后委托专业机构进行评估，评估完之后就决定把它拍卖掉，用来解决相关的债务问题。
要是有人想参与这次拍卖，得先了解一下规则。拍卖是从起拍价开始，大家可以往上加价，要是只有一个人参与竞拍，而且出价不低于起拍价，那这房产就归他了；要是有两个人或者更多人参与，那就价高者得。
不过参与拍卖也有不少风险。法院对这处房产的介绍和图片，只是给大家参考参考，可不能保证这房产一点毛病都没有，实际啥样还得竞买人自己去了解。要是买了之后要办理过户手续，竞买人得提前搞清楚需要准备啥材料，要交多少税费。而且交易过程中产生的各种税款费，除了欠银行和开发商代还的按揭贷款之外，都得买受人自己承担。还有啊，这房产里要是有没证的建筑，说不定会被行政主管部门处罚，甚至要求整改、罚款或者拆除，这些风险都得买受人自己扛着。
这处曾经风光无限的房产，如今却面临着这样的命运，不知道最终会花落谁家，后续又会发生怎样的故事呢？
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