重磅!广州旧改发出新信号:房票有望购买二手房!

广州房票，又有新动作！

最近，《广州市支持高质量城市更新促进精细化空间治理的规划用地管理若干措施》发布，形成规划资源5大政策“工具包”。

如果结合原文全文，关于房票的表述重点就两个：

一，房票会继续做，而且要全市大力推广并优化兑付流程；

二，未来房票将可能用于二手房购买；

一旦成真，就像去年房产君所设想的那样，那拯救广州乃至增城的二手房吗？

宁波：自2024年7月起，宁波明确允许持房票购买本市行政区域内的二手住宅（含车库、车位），二手房出售方在交易完成后可通过房票业务平台申请结算。

厦门：自2025年5月起，厦门允许被征收人使用房票购买二手房，但需将房票转让给二手房出售方，转让后的房票只能用于购买房源库中的新房或竞配建房。

合肥肥西：支持“以旧换新”模式，房票持有人可与二手房产权人达成协议，由房票发放单位办理持有人变更，二手房产权人持房票购买新建商品房，间接实现二手房交易。

如果政策真的放开，允许房票购买二手房，对增城二手房市场来说，至少有这几个明显的好处：

1.  新增一批“精准购买力”

黄埔未来大量旧改项目，必定会产生大量房票持有者。这些人有明确的置业需求，之前只能选新房，要是能选二手房，相当于给二手房市场注入了一批“刚需活水”。

尤其是那些不想要期房、想尽快入住的拆迁户，二手房“即买即住”而且配套成熟的优势，比新房等待交付更有吸引力。

2.  缓解二手库存压力，加快流通

目前增城二手房的库存一直居高不下，不少小区的挂牌量都很大。

房票客户的加入，能直接消化一部分库存，尤其是那些离黄埔近而且位置不错、配套成熟的板块，比如新塘、朱村，这些地方的二手房本身就有一定的居住优势，大概率会成为房票客户的首选。

3.  部分板块或能止跌回稳

如果房票能流入二手房市场，邻近黄埔的新塘一些配套好的楼盘，房价大概率能进一步稳住，甚至带动周边小区的成交信心。