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东兴金服：我们自2016年10月成立，专注北京地区中高端客户群，为个人和小企业客户提供最专业贷款服务，买房建议，以及泛金融咨询服务，自2018年开始我们逐步覆盖：武汉，上海，深圳，杭州，苏州等一线城市。
本篇内容：房产评估850万直接给企业申请9.5成贷款800万！
一、客户情况：郝先生在北京有一家文化传媒公司，成立于2017年专注为企业提供营销和数字化解决方案，2018年因为企业发展需求用自己名下北京朝阳区1300万房产向A银行申请了900万，用于企业资金周转，后来因为疫情、企业发展业务变化等原因，回款比较缓慢，经营贷到期后，一直是续贷经营，但是随着2023年楼市价格回落，郝先生的房产已经只能评估850万，只能贷到600多万，中间差距200万需要归还，如果还不上企业征信就要上关注级别，于是郝先生最近半年一直忙于各大银行经营贷咨询，求过在银行的行长同学，也选择过3家助贷机构，都没有帮郝先生解决问题，半年征信查询已经超了6次了，后来在商会朋友推荐下联系到东兴金服咨询师。通过了解我们发现：郝先生的情况比较适合一款企业经营贷满成产品。
二、郝先生优点和缺点：
优势：郝先生的优点，名下房产属于银行白名单范围内优质楼盘，名下有一个高新技术企业，企业年营业额1200万，征信符合银行要求。
缺点：
1、郝先生缺点，目前这套房产是名下唯一住房。
2、征信查询次数比较多，在审批业务的时候有一定卡点。
通过以上核心点分析：我们推荐客户选择北京X股份银行成功申请800万，郝先生自己又凑了50万，成功解决燃眉之急。
三、费用方面：
我们来计算下，如果加担保是多少费用，按3年期就是3%，需要支付24万，而且额度还不一定能贷到800万。总结：申请经营贷有时候选对银行选对产品很重要，您认识的同学可能是银行行长，但是你的情况不一定适合这个银行产品，本次办理企业经营贷，我们和郝先生一直见面3次，第一次和我们面谈，我们给郝先生设计方案，第二次企业走访调研和收集资料，第三次公证签约，郝先生安排财务带着企业资料到银行开户，然后银行安排放款，总共办理时间为25天。
温馨提示：像郝先生这种情况，能贷到房产评估值9.5成，而且不需要加担保，其中核心点。银行在最近5年逐步加大对实体企业经营的支持力度，对于好人好房好企业客户，从过去只能贷房产评估7成，已经升级到9.5成，所以如果您目前企业发展融资遇到一些问题，建议和我们沟通下，可以提前规划方案。
⊙面谈资料：身份证，征信报告，房产证，户口本，婚姻证明，企业经营材料
百度地图：
地铁：1号线，八通线，四惠地铁D口，E口出。
