市场上出现了来自购房者关于低价资产的询价，但迪拜的大多数业主并未以低于地区冲突前的价格出售其房产。
业内人士表示，一些在2022年之前入市的投资者，其回报率已翻倍甚至增长两倍。因此，部分业主选择出售房产，以将在短短几年内获得的巨额利润落袋为安。
专家表示："我们收到了买家寻找价格合适交易的询价。但我们并未看到大量卖家接受低于冲突前水平的价格。即使存在压力，也并非冲突本身所致。冲突可能是诱因，但根本原因因卖家而异。少数人承担了超出其能力范围的风险，现在他们感受到了压力。这是个人财务状况，并非市场趋势。"
"此外，还有一类人们容易忽视的完全不同类型的卖家：在2020年至2022年间入市、其房产已增值200%、有时甚至300%的投资者。他们中有些人现在想获利了结——并非因为财务困境，而是因为数字看起来合理。即使他们接受略低于峰值的价格，他们仍能带着丰厚的回报离场。你不能一概而论地给他们贴上‘困境卖家’的标签。这是一种完全不同的市场动态，理解这种区别很重要。"他补充道。
业内人士表示，由于当前美国、以色列和伊朗参与的地区军事冲突，市场已出现一定程度的疲软。然而，他们认为市场将会更强劲地反弹，类似于2009年金融危机和新冠疫情期间的过往周期。
专家表示，他们收到了人们寻求出售房产的询问，但同时市场上也有大量买家在寻找有吸引力的机会。"自当前地缘政治紧张局势升级以来，我们开始接到经验丰富且资金充裕的投资者来电，他们正在寻找有吸引力的交易。他们不是投机性买家，而是了解市场周期的经验丰富的参与者。他们的重点很明确——识别那些卖家可能情绪化而非战略性操作的机会。"
从历史上看，短期不确定性往往会创造选择性的买入窗口，而成熟的投资者很早就认识到这一点。
专家补充说："与恐慌情绪相反，迪拜的流动性依然强劲。我们看到阿联酋买家、海湾合作委员会的长期投资者，以及拥有雄厚现金实力的常驻外籍人士，他们都想趁现在抓住好交易。"他补充说，他们关注的是那些业主可能难以完成付款计划的单元，以及杠杆过高的投资者。"场外有资金准备部署。"
"在迪拜，每个在不确定时期购房的业主都经历了显著的价值增长。这并非空谈，而是这个市场的真实经历。"他强调，与2009年全球金融危机冲击迪拜房地产市场时不同，如今的买家是长线的、资金充裕的、并且是真正有购买意愿的。
"人们在情况明朗前暂时观望是完全正常的。但观望并非崩盘。一旦这个阶段结束，我预计卖家的心态会转向向上，而非向下。"他补充道。
