3月16日，国家统计局发布数据显示，2月份70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅继续收窄，同比数据仍呈现较大压力。一线城市新建商品住宅价格环比整体上月下降0.3%转为持平，同比下降2.2%；二线和三线城市环比分别下降0.2%和0.3%，均较上月收窄0.1个百分点，同比分别下降3.1%和4.0%，降幅扩大。70个大中城市中，价格环比上涨或持平城市，合计较上月增加9个。二手住宅市场同比降幅在多数城市维持高位。另据国家统计局数据显示，1—2月份，全国房地产开发投资9612亿元，同比下降11.1%，降幅比上年全年收窄6.1个百分点；其中住宅投资7282亿元，下降10.7%，降幅收窄5.6个百分点。
点评：新房价格环比降幅收窄，而同比降幅仍在扩大，说明当前楼市已出现短期筑底迹象
3月16日，自然资源部、国家林业和草原局联合印发《关于进一步做好自然资源要素保障的通知》。《通知》规定，新增建设用地优先保障重大项目建设和民生事业发展，原则上不用于经营性房地产开发。城中村改造中涉及的边角地、夹心地、插花地等零星土地（面积原则上不超过项目总面积10%），保障性住房、公用设施营业网点和零售商业等涉及民生保障的，可办理新增用地审批和供应。据悉，新增建设用地是指依法批准将农用地（含耕地、林地、草地等）和未利用地，通过征收、转用审批程序，首次转变为建设用途的土地。通俗理解，就是把农田/荒地变成城市建设用地，通常发生在城市边缘向外扩张的区域。
点评：《通知》并非停止房地产供地，而是引导地方政府优先盘活存量用地
3月20日，广州出台《广州市支持高质量城市更新 促进精细化空间治理的规划用地管理若干措施》，文中提及在城市更新项目中大力推动房票安置。继续大力推广房票全市通用，优化和简化房票使用兑付流程，推动房票政策在城市更新、低效用地再开发、重大基础设施建设拆迁安置等多个领域应用，探索房票安置适用范围扩至二手房、以旧换新等领域，充分发挥房票作为去商品房库存、激活土地市场、优化资源配置的城市治理工具作用。
点评：一石激起千层浪，二手房价再添变数
近日，有消息称，港交所上市的碧桂园正在“大规模召回离职员工”，对此，碧桂园澄清，不涉及“大规模召回离职人员”的专项计划，返聘仅作为补充个别关键岗位的常规渠道之一，仅针对少量特定岗位需求开展。据悉，今年1月，碧桂园针对已存在的内部文件《离职人员返聘管理办法》进行修订、更新，并非新出台政策。碧桂园回应称，公司建立了常态化内部管理制度检视机制，每年会结合经营实际与管理需求，对现有制度进行梳理与细节优化。
点评：捕风捉影罢了
3月16日，房地产交易和服务平台贝壳发布2025年第四季度及全年业绩数据。公告显示，2025年第四季度，贝壳实现净收入222亿元，同比下降28.7%；综合年度数据来看，2025年，贝壳的净收入同比增长1.2%至946亿元；净利润为29.91亿元；经调整净利润为50.17亿元，同比下降30.4%。对贝壳来说，其核心业务涵盖二手房交易、新房销售、房屋租赁、家装家居以及新兴业务，其中“非房产交易业务”收入占比提升至历史新高的41%。财报显示，受外部环境波动影响，存量房业务净收入同比下降11.3%至250亿元。新房业务净收入为306亿元，同比下降9.1%。家装家居业务方面，2025年该业务实现净收入154亿元，同比增长4.4%，全年经营层面亏损实质性收窄。
点评：业绩表现意外的一般，营收和净利润双双大幅下滑
3月16日，国家统计局发布数据显示，1—2月份，社会消费品零售总额86079亿元，同比增长2.8%。较去年12月加快1.9个百分点。其中，除汽车以外的消费品零售额79827亿元，增长3.7%。从环比来看，2月社会消费品零售总额较上月增长0.81%。按消费类型分，1—2月份，商品零售额75815亿元，同比增长2.5%；餐饮收入10264亿元，增长4.8%。1—2月份，全国网上商品和服务零售额32546亿元，同比增长9.2%。在商品类别中，基本生活类和部分升级类商品表现较为突出。通讯器材类零售额同比增长17.8%，金银珠宝类增长13%，服装鞋帽针纺织品类增长10.4%，粮油食品类增长10.2%，上述品类增速均大幅领先整体水平。
点评：环比有所修复，但是拉长时间来看，今年年初社零增长的速度仍处于相对低位
3月19日，美联储在货币政策委员会FOMC会后公布，将联邦基金利率的目标区间继续保持在3.50%至3.75%不变。这是美联储截至去年末连续三次降息后连续两次FOMC会议暂停降息。会后公布的点阵图显示，美联储决策层的近期利率路径预测和上一次去年12月公布点阵图时一致，依然预计今年、即2026年只会有一次25个基点的降息，明年也只降息一次。相比1月末的上次会议，本次会议声明最大的差异是新增了一句有关中东局势的表述：“中东局势演变对美国经济的影响尚不确定。”声明重申，FOMC密切关注在就业和通胀两方面面临的风险。
点评：来自全球油价上涨带来的输入性压力，对美联储降息决策形成掣肘。
3月18日消息，国内多家航司密集上调国际航线燃油附加费，涨幅普遍在50%以上，部分航线甚至翻倍。吉祥航空公告称，因国际燃油价格调整，自2026年3月20日（出票时间）起将调整中国与东南亚国家间航线的燃油附加费。春秋航空已于上周上调部分国际航线燃油附加费。其中，上海至吉隆坡、槟城航线上调幅度最大，由180元翻倍至360元；日本方向航线亦明显上涨。与此同时，国泰航空、香港快运、香港航空、大湾区航空等亦已上调燃油附加费，部分航线涨幅超过50%，甚至翻倍。国内航线方面，燃油附加费下一轮调整窗口在4月5日。目前仍执行1月5日标准：800公里以下航段收取10元，800公里以上航段收取20元。
点评：全球原油价格快速飙升，成本端上涨带来的价格压力正在逐步传导至各行各业
3月17日，受地缘政治紧张情绪推动，国际油价周二上涨，截至当天收盘，纽约商品交易所4月交货的轻质原油期货价格收于每桶96.21美元，涨幅为2.90%；5月交货的伦敦布伦特原油期货价格收于每桶103.42美元，涨幅为3.20%。业内人士分析，若国际油价不出现明显下跌，国内油价预计涨幅将继续扩大。按金联创估价模型测算，假设国际油价维持3月16日水平不变，本轮零售油价的调价幅度将在2000元/吨左右。记者查询到，3月9日24时油价进行了2026年第5次上调，上涨0.52-0.61元/升，北京、上海92号汽油已经达7.6元/升。若据此估算，3月24日这次油价上涨或直接带动国内油价重回“9元时代”。
点评：太难了，估计物价也会应声而涨
3月15日晚间，“315晚会”曝光了AI大模型被“投毒”的问题，矛头直指GEO（生成式引擎优化）技术。在记者的探访视频中，为了验证GEO技术，业内人士用“力擎GEO优化系统”捏造了一款名为“Apollo-9”的智能手环，编造夸张卖点和虚假用户评价，并自动生成十几篇软文发布到自媒体。仅两个小时后，AI大模型竟引用这些虚构内容，正经推荐该手环，并给出购买建议。三天后，追加发布11篇虚拟测评后，已有两个AI模型开始推荐这款根本不存在的产品，且排名靠前。所谓GEO，本质上是围绕AI搜索和生成式引擎展开的一种“可见度优化”，目标是让内容更容易被AI平台提及、引用或推荐。
点评：StelAI大模型回答被“污染”的现象已相当普遍，国内主流大模型几乎都难以幸免
《科创板日报》18日讯，阿里云官网发布公告，因全球AI需求爆发、供应链涨价，阿里云AI算力、存储等产品最高涨价34％。其中，平头哥真武810E等算力卡产品上涨5%-34%，文件存储产品CPFS（智算版）上涨30%。据知情人士透露，此轮涨价另一个重要原因是“Token调用量暴涨”。阿里云的MaaS业务百炼在今年1-3月创下了历史最高增速。阿里云正在将紧缺的AI算力资源向Token业务倾斜。
点评：AI算力需求激增，成本压力传导至云服务市场
3月19日，字节跳动旗下小云雀AI官宣上线短剧Agent功能。据悉，这是全球首个搭载Seedance2.0的行业智能体，支持10万字剧本一键成片，能深度理解剧本、统一角色形象，还提供2D/3D/仿真人画风，支持自定义编辑，大幅降低短剧创作门槛。内测爆款《万兽独尊》4 天播放破亿，5人8天完成60集制作，效率远超传统工具。
点评：AI都能做短剧了，说不定哪天还能做电视剧做电影
2003年9月至2005年12月期间，多名儿童在广州增城、惠州博罗等地被拐。案发后，公安部、广东省公安厅将该案列为督办案件，成立省、市、区三级公安机关联合专案组开展侦办工作，并于2016年将张维平等5名犯罪分子抓获。张维平供认其拐卖儿童的作案事实，并称所拐儿童是通过“梅姨”贩卖。为了能尽早让失散的家庭团圆，专案组携同受害家庭和社会各界力量持续开展寻亲、解救工作，于2019年至2024年间将被拐儿童悉数找回，并组织认亲。2023年4月，主犯张维平等人被依法执行死刑。但因真实身份等关键信息的缺失，“梅姨”作为该案的关键人物，始终未能归案。按照“不查清不放过，不核实不罢休”的原则，专案组民警采取“内紧外松”的策略，多年来坚持走访调查、公布模拟画像并广泛征集线索。2025年，在公安部指导、外省公安机关的支持下，专案组发现一位名叫谢某某的女子，其特征与“梅姨”高度吻合。经进一步核实，谢某某正是“梅姨”。近期，专案组将嫌疑人谢某某抓获。经审讯，谢某某对其贩卖儿童的事实供认不讳。目前，嫌疑人谢某某已被警方依法执行逮捕，案件正在进一步办理中。
点评：必须严惩😡
据美国《华尔街日报》19日报道，美国正在向中东地区增派部队，并可能夺取伊朗关键石油出口枢纽，以迫使伊朗开放霍尔木兹海峡。美国五角大楼向中东部署了美军第31海军陆战队远征部队，这是一支约2200人的快速反应部队。美官员称，美方或将利用这支部队夺取伊朗南部海岸附近的一个或多个岛屿。分析称，这些岛屿中经济价值最高的是哈尔克岛。该岛位于波斯湾北端，是伊朗主要石油出口枢纽。
点评：被紧紧掐住的世界石油咽喉
3月16日晚间，黄天鹅创始人、董事长冯斌现身黄天鹅官方旗舰店直播间，正面回应近期备受关注的角黄素（斑蝥黄）争议。直播中，冯斌多次明确表态：黄天鹅鸡蛋未添加任何人工合成色素。针对消费者最关心的食用安全问题，他援引欧盟安全标准解释，按检出含量测算，每人每天需吃下 75 颗黄天鹅鸡蛋，才可能触及安全危害值。谈及此次被打假引发的舆论风波，冯斌坦言，自己一开始是很委屈的，冷静了一下午以后对打假行为能够理性看待，如果这次能把角黄素的事情在整个行业里说清楚了，对消费者也是好事。此前，知名打假人王海团队公布的一则送检结果，将黄天鹅等6个品牌鸡蛋推上了舆论风口浪尖。近日，知名打假人王海团队发布送检结果，在包括黄天鹅在内的6个品牌鸡蛋中检出角黄素，其中黄天鹅鸡蛋含量为 0.399mg/kg。因黄天鹅长期宣传 “饲料不使用任何人工色素”，此事迅速引发热议。3月15日晚间，黄天鹅已发布官方回应，指出网传 “角黄素就是人工合成” 的说法不准确，角黄素在自然界中天然存在，并非只有人工合成形式，检出不等于人工添加。而作为王海团队购买上述样品的渠道，胖东来也同步发声，认为举报方相关说法适用标准错误，缺乏法律与标准依据，同时表示已将卖场内销售的所有鲜鸡蛋品牌全面送检，后续将公布检测结果，并将做好维权准备.
点评：不要让315演变成某些平台谋求私利的工具
10个月宝宝每天需要喝多少奶粉？
