深圳第11周楼市回暖！二手房四连涨破千套

一、市场总结：成交热度延续，市场信心持续修复

新房成交趋稳，市场活跃度展现持续性；由于南山区等高单价项目备案量减少，均价呈结构性下行。二手房市场则展现出更清晰的趋势性回暖，成交量实现“四连涨”，并回升至1月平均水平。在当前温和复苏的态势下，预计供需两端积极性有望进一步提升。

二、本周市场亮点

1.新房：成交平台企稳，价格结构性换挡

新房成交持稳，均价环比出现下滑，主要受成交结构变化影响，南山等高单价项目备案减少，宝安、龙岗等价格适中区域占比提升，反映市场热度正由点及面，向更广域城区扩散，需求基础更为扎实。

2.二手：成交量持增，市场步入稳健上行通道

本周二手房市场延续强劲势头，周成交量录得1254套，环比上周增长约10.4%，创下自W3以来的成交量新高。当前买卖双方的入市意愿和信心指数持续修复，市场内生增长动力得到进一步巩固，预计短期内此稳健上行走势将得以延续。

3.案场：客户入市意愿增强，热度再创新高

“以价换量”的促销效应持续显效，客户观望情绪明显缓解，推动线下案场来访量、认购量持续攀升，双双创下近期新高。分区域看，南山到访量保持领先，龙岗、光明等区的认购热度稳步提升，显示市场热度具有持续性和扩散性。