近日，在阿里拍卖上，重庆市迎来了一宗备受不少人关注的重量级资产拍卖，重庆市知名五星级酒店重庆恒大酒店的有关房产被拍卖，具体拍卖为位于重庆市江津区双福街道恒大大道1号恒大金碧天下425幢会议中心、恒大大道1号427幢2-1号、1-1号、双福镇恒大大道1号恒大酒店。此次拍卖，起拍价为14897.1872万元，拍卖只有2个人报名竞拍，经过5次加价竞拍后就以16857.1872万元成交，成交价比起拍价高出1960万元。竞得者为重庆市福澳企业管理有限公司，这是今年3月10日才成立的新公司，属于重庆当地国企。
此次拍卖，虽然是二拍，但实际上此前该酒店房产已经拍卖过五次了，2024年的时候，分别以起拍价2.6189亿元和20951亿元进行了三次拍卖，但都流拍了。然后拍卖暂停了一年多，今年3月初又重启进行第四次拍卖，起拍价降到了1.8621亿元起，但还是没有人报名竞拍而流拍。相比第一次拍卖的起拍价，这次第五次拍卖的成交价是少了差不多1亿元了，降价幅度不小。
此次拍卖的重庆恒大酒店，建筑面积达到了54481.87平方米，属于五星级酒店，该酒店房产，此前恒大地产集团江津有限公司与重庆恒大酒店有限公司此前签订了《房屋租赁合同》，但现在租赁合同已经解除了，但房产现在实际还是由由重庆恒大酒店有限公司占有使用。买受人取得拍卖财产所有权后，有权按照《房屋临时使用协议》约定的占用费标准向重庆恒大酒店有限公司收取占用费。此次拍卖，只是拍卖房产，有关酒店可移动物品等不在拍卖之列。
重庆恒大酒店位于重庆市缙云山脚下，是一个山水景观酒店，酒店自然环境非常漂亮。所在片区有重庆双福国际农贸城、走马国际石材市场、英利国际五金机电城等，此外还有多所高校，包括重庆交通大学(科学城校区)、重庆交通职业学院、重庆电讯职业学院、重庆能源职业学院等。
按照建筑面积计算，此次拍卖的酒店房产，成交单价为3094元/平方米，大家觉得这个成交价如何呢？
