北京楼市暖意显现,二手房量价齐升、新房结构性回暖

■上海二手房周成交创下2021年以来最高纪录

上海网上房地产的数据显示，3月9日至3月15日，上海二手房市场成交量达到7233套，环比增长27%，创下自2021年以来的周成交最高纪录。从月度数据来看，3月（截至3月18日），上海二手房累计成交约1.67万套，日均成交920多套。

这是“沪七条”政策见效与市场需求集中释放的体现。对地产开发及经纪板块而言，核心城市成交回暖，将强化板块景气度预期，提升资金对高周转、布局优质城市房企及头部中介标的的关注度。

来源：每经网

■北京楼市暖意显现，二手房量价齐升、新房结构性回暖

国家统计局数据显示，2 月北京新建商品住宅、二手住宅价格环比分别上涨 0.2%、0.3%，涨幅领跑一线城市。

成交方面，2026 年 1-2 月北京二手住宅网签超 2.3 万套，高于近 10 年同期均值；截至 3 月 18 日，二手房、新房网签量较 2 月整月分别增长 20.33%、13.97%，市场热度明显回升。业内认为，此轮回暖主要得益于 “12・24” 新政发力、积压需求释放及市场预期修复。

二手房成交提速明显，多区域中介门店成交量环比翻倍，优质房源议价空间收窄，部分小区成交价上涨，套均总价涨幅近 2.4%。新房则呈现结构性复苏，改善型项目成为主力，多个楼盘到访量、销售额大幅增长，客户更关注居住品质。

同时市场分化显著：核心城区、产业强区价格韧性强，有望小幅上涨；远郊区域库存高，仍面临价格调整压力。

机构预判，后续政策效应持续释放，北京楼市将温和修复，二手房保持韧性，新房成交逐步回升，城市更新也将为市场注入长期动力。

来源：凤凰网

■郑州拟出台8条楼市新政

据“郑州发布”消息，郑州将出台涉及信贷支持、公积金优化、群体倾斜、市场规范等方面的房地产市场调控政策，适时向社会发布施行。主要内容有8条，包括支持青年群体安居置业、强化多子女家庭购房支持等。

该措施或将精准激活刚需与改善需求。对布局郑州的房企而言，政策落地或将加速项目去化，改善现金流与盈利预期，强化市场对其经营韧性的信心

来源：每经网