昨天(3.23)北京二手房又干到1037套!这个月都14423套了

看来不少等不及的刚需、改善，还有那些要书包的朋友，都开始冲了。这小阳春，确实有点东西。

再看看网签数，昨天是898套，这个月累计13080套。为啥网签和成交数对不上？因为网签总是慢半拍，是滞后的。

跟几个大中介聊了聊，现在房价是真硬气了。有些小区价格已经开始往上走，经纪人说话底气都足了。问还能不能拿到去年12月底的价，人家直接说“拿不到”，而且那种便宜的好房源，基本都卖光了。

这么一看，去年12月到今年1月，还真是个阶段性的底部，是上车的好时候。那时候抓住的朋友，算是抄着了。现在再买，同样一套房，多掏个十万二十万太正常了。

北京这波买房窗口期可能过去了，当时主要是觉得，便宜又好的房子不多了。现在回过头看，这判断没啥大问题，至少目前是这样。

眼下的情况是，小阳春里谈价空间小了，卖家不愁卖。如果不是特别着急，真没必要现在去凑这个热闹。

那下一个机会在哪？我觉得可以等等看，等到五六月以后。好房源需要时间重新积累，市场也会有波动，说不定下一个窗口就在那时候。