2026.3.24楼市一周报|深圳二手房单日成交创5年新高!深圳湾顶豪卖超239亿~

【深圳】截止到3月22日，本月一手住宅预售网签累计944套，现售网签累计860套，预售+现售网签累计1804套；本月二手住宅累计网签3281套。

深圳二手房单日成交创5年新高！3月周成交量连涨4周达近2年峰值水平

深圳楼市“金三月”正加速兑现。

乐有家研究中心监测显示，上周日（2026.3.22）深圳二手房门店签约量创下近5年最高记录，同比前一周的周日上涨11%，比2024年国庆假期的单日历史峰值（2024.10.7）还要高出4%。

上周（3.16-3.22）深圳乐有家门店二手签约量实现“4连涨”，达到2024年四季度以来的峰值水平；门店新房签约量也持续上涨，达到近1年高位。

上周二手看房量同步维持4连涨态势，触及近2年高点。购房者积极入市，深圳楼市交易量持续活跃态势下，市场信心增强，业主报价趋稳，部分核心区域出现业主“反价”现象，深圳二手房平均议价空间已连续3个月收窄。

“笋盘”去化加速，建议近期有意入市的购房者，看中心仪房源后需加速决策，以锁定更优购房成本。

• 周Sir选房 研究中心-楼市一周报(2026年第12周)

  2026.3.16-2026.3.22

  如需完整版周sir选房研究-深圳楼市第12周周报
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  宏 观 点 评

  行业热点

  · 财政部：落实专项债券支持收购存量商品房用作保障性住房等政策

  · 统计局：2月份一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为持平

  · 财政部：1-2月土地出让收入3547亿 同比下降25.2%

  · 上海调整商业用房购房贷款政策 最低首付不低于30%

  · 深圳2026年建设用地供应计划出炉 计划供应90公顷居住用地

• 周sir点评

上周，国家统计局公布2月商品住宅销售价格变动情况，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为持平；二手住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点。2026年开年深圳市场逐步回暖，价格也呈现企稳态势；年后一二手成交快速回升，客户信心提振，入市意愿提升，小阳春值得期待。

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土 地 成 交

上周1居住用地成交。

3

批 售 情 况

上周3项目获批。

  4  

开 盘 监 测

上周3项目入市。

5

一 手 住 宅 成 交 周 走 势  

上周全市新房住宅共成交327套，环比↑2.2%；面积共计35520平，环比↓5.1%。

6

一 手 住 宅 成 交 TOP10  

7

二 手 住 宅 成 交 周 走 势

上周全市二手住宅共成交1254套，环比↑14.0%；面积共计123461平，环比↑19.2%。

8

一 二 手 月 度 走 势

截止3月22日，深圳全市一手住宅成交944套，二手住宅成交3281套。

9

一 手 商 办 成 交 周 走 势

上周一手商业共成交30套，面积共计2558平；套数环比↑20.0%，面积环比↑5.7%。

上周一手办公共成交5套，面积共计285平；套数环比↑66.7%，面积环比↓51.0%。

10

二 手 商 办 成 交 周 走 势

上周二手商业共成交125套，面积共计7292平；套数环比↓37.5%，面积环比↓47.8%。

上周二手办公共成交56套，面积共计6369平；套数环比↑43.6%，面积环比↑59.5%。

11

一 二 手 商 业 成 交 月 走 势

截至3月22日，深圳全市一手商业成交93套，7762平；二手商业成交421套，27367平。

12

一 二 手 办 公 成 交 月 走 势

截至3月22日，深圳全市一手办公成交19套，2141平；二手办公成交125套，14822平。

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经理指数

本周经理人指数为62.70%。

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报价指数

2026年第12周深圳中原报价指数录得41.47%。

15

深 圳 各 片 区 业 主 报 价 跌 幅 榜

（2026.3.15-2026.3.21）

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市场预期

• 网签数据显示，上周全市新房住宅共成交327套，环比↑2.2%；面积共计35520平,环比↓5.1%。

• 上周3项目获批，3项目入市。

• 上周二手房成交量继续上涨，项目入市数量逐渐增加，预计市场热度仍将维持较高水平。

1、后海·深圳湾澐玺南区开盘继续大卖，累计突破239亿元！

2、尖岗山·中化凤鸣水岸重启销售，清盘降价15%左右！

3、光明新国标楼盘--龙湖·观萃苑公布户型图！楼面价仅1.2万，比周边价格大大降低！

4、前海时代三期·尊府61栋，上周实体样板间已开放，准现房，带装修交付。预计月底开盘！

以下为3-4月份即将入市楼盘：