网友提问：欠钱不还的人名下房产被查封后还能过户吗？
小编：过不了户。
房产一旦被法院查封，不动产登记中心会锁定这套房子的交易状态，债务人想卖、想送、想过户给亲戚，统统办不了，按照《民法典》第二百零九条的规定，房子的产权变动必须经过登记才生效，查封状态下登记机关根本不会给你办手续，说白了就是从源头上堵死了。
就算老赖通过什么门路把房子过户出去了，债权人也不用慌，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》讲得很清楚：查封之后债务人搞的转让、抵押这些小动作，对申请执行人不产生效力，法院照样可以拍卖这套房子来还债，接手的人白忙一场。
不过有个新情况值得关注，近两年部分法院在探索带封过户模式，就是在法院监管、资金提存的前提下，允许被查封房产在不解封的状态下完成交易，目的是盘活资产、加快债权人拿到钱的速度，但这个模式目前只在少数地区试点，不是常规操作，具体能不能用建议咨询当地法院执行局。
